احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يمتاز هذا المنزل العائلي المنفرد الفسيح بموقعه الهادئ للغاية في بارتنكيرشن، وبالتقسيم المدروس والمنظم إلى ثلاثة أقسام منفصلة. ويوفر بذلك أقصى درجات المرونة للسكن الذاتي، أو كمنزل متعدد الأجيال، أو للتأجير الجزئي.
الطابق الأرضي (الشقة الرئيسية) • منطقة المعيشة: يضم الطابق الأرضي الفسيح غرفتي معيشة مضيئتين وغرفتي نوم مريحتين، ومطبخًا واسعًا، وحمامًا كبيرًا، ومرحاضًا للضيوف، بالإضافة إلى خزانة ملابس. • المساحة الخارجية: تمتد تراسات فسيحة أمام المطبخ وغرفة المعيشة وغرفة النوم. • المداخل: يوفر الطابق الأرضي أقصى درجات الراحة بفضل مدخلين؛ المدخل الرئيسي ومدخل جانبي عملي يؤدي مباشرة من المرآب إلى المطبخ.
الطابق الأول / طابق العلية (شقتان للعطلات) • التقسيم: توجد هنا شقتان منفصلتان. تضم كل وحدة سكنية غرفة نوم وغرفة معيشة فسيحة (مع أريكة سرير) ومطبخًا مفتوحًا، بالإضافة إلى حمام خاص بها. • ميزة بارزة: توفر الشرفة الجميلة المسقوفة إطلالة خلابة على الجبال المحيطة ومنصة القفز الأولمبية الشهيرة للتزلج. • الإمكانات: يمكن الوصول إلى الشقق عبر مدخل خارجي خاص بها (وكذلك بمرونة عبر الشقة الرئيسية في الطابق الأرضي). وبفضل ترخيص رسمي للتأجير لقضاء العطلات، فإنها تمثل مصدر دخل مربحًا للغاية.
الطابق السفلي / القبو (الاستجمام والمساحة متعددة الاستخدامات) • المساحة: تبلغ مساحة القبو المخصصة للاستخدام نحو 265 م²، وله مدخل منفصل من الشارع. • الاستخدام التجاري/المكتب: ثلاث غرف متعددة الاستخدامات، بالإضافة إلى حمام مصمم حديثًا ومرحاض منفصل، ملائمة تمامًا لمكتب منزلي أو عيادة أو مكتب. • منطقة الاستجمام: منطقة مسبح داخلي (تحت مساحة الحديقة) مع ضوء النهار وساونا ودش خاصين، بالإضافة إلى تراس.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
• شقتان ملحقتان (طابق العلية): مع ترخيص قائم للتأجير لقضاء العطلات. • منطقة استجمام في الطابق السفلي: مسبح داخلي كبير مع ضوء النهار وساونا ودش. • ميزة معمارية بارزة: غرفة معيشة تضم ركنًا مريحًا للمدفأة ومنطقة جلوس منخفضة (صالة حفرة النار) لأمسيات ممتعة بصحبة الآخرين. • توزيع فسيح للغرف: غرف تغمرها الإضاءة ومفاهيم استخدام مرنة. • الحالة: بحالة جيدة. • طريقة البناء: بناء متين من الطوب (السقف).
آخر
• حديقة وتراسات. • إمكانات الطاقة: يوفر التوجيه المثالي نحو الجنوب، إلى جانب الأسطح المسطحة للمرائب ومواقف السيارات المسقوفة، ظروفًا مثالية لتركيب نظام للطاقة الشمسية أو نظام كهروضوئي. • نُفّذ البناء بأكمله بمتانة وجودة عاليتين جدًا • يمكن استخدام المنزل كمنزل متعدد الأجيال
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
• الموقع السكني: موقع سكني ممتاز وهادئ تمامًا ومشمس في شارع مخصص للسكان فقط، بالقرب من ملعب التزلج. يتجه العقار بصورة مثالية نحو الجنوب. • البنية التحتية: يمكن الوصول بسهولة إلى أماكن التسوق والمؤسسات التعليمية (حوالي 0,8 إلى 1 كم). وتُعد خيارات الترفيه في المنطقة المجاورة مباشرةً ممتازة.
• وسائل الاتصال: • النقل العام: ارتباط ممتاز عبر السكك الحديدية الألمانية (DB)، وخدمات النقل الإقليمية في بافاريا العليا (RVO)، وحافلة البلدة. • السيارة: سهولة الوصول السريع عبر الطرق الاتحادية B2 وB23، وكذلك الطريق السريع A95.
