شقة مجددة مكوّنة من 4 غرف مع مطبخ وحمام، وتراس وشرفة مطلّان على المساحات الخضراء، ومطبخ مجهز، وموقفان للسيارات – شاغرة للسكن، دون عمولة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Konrad-Adenauer-Straße 2/169469 Weinheim – WeinheimBaden-Württemberg

سعر البيع: 364.000 €

مساحة المعيشة: 90 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: 3NXUE65

معرف الشريك: 452264

تاريخ النشر 05/05/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	3
مساحة المعيشة التقريبية	90 m²
سنة البناء	1980
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	4
الحمامات	2
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشتراس

أماكن وقوف السيارات	2
الحالة	تم تجديده بالكامل
عدد طوابق المبنى	4

شهادة الطاقة

117 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	364.000 €
سعر المتر المربع	4,044.44 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

هذه الشقة المجددة المكوّنة من 4 غرف في فاينهايم شاغرة للسكن فورًا – انتقل إليها، فكّ أمتعتك، واسكن.
يشمل سعر الشراء موقفين خارجيين للسيارات عند المنزل، بالإضافة إلى غرفة القبو والمطبخ المجهز بجميع الأجهزة.

المدخل والمطبخ
من منطقة المدخل، التي تتسع لخزانة معاطف وخزانة أدراج ومقعد، يؤدي باب منزلق معلّق من الزجاج المصنفر إلى المطبخ.
المطبخ مجهز بالكامل: سطح عمل من الحجر الطبيعي، وشفاط، وأثاث مطبخ من Nobilia.
بالإضافة إلى أجهزة مدمجة من Bosch: موقد حثّي، وفرن مزود بوظيفة التنظيف بالتحلل الحراري، وثلاجة، وغسالة صحون وغسالة ومجفف.

المعيشة والتراس والشرفة
توفر منطقة معيشة وطعام مشرقة، مع نوافذ تمتد جزئيًا حتى الأرضية ومدخل إلى التراس المشمس، إحساسًا بالانفتاح والود.
يمتد التراس المغطى على طول الشقة حول زاوية المبنى.
كما توجد شرفة مغطاة تطل على تيجان أشجار قديمة (إطلالة على الفناء).

ثلاث غرف
تصلح ثلاث غرف إضافية كغرف نوم أو أطفال أو عمل أو ضيوف.
تحتوي جميع الغرف على أرضيات باركيه، وجدران مطلية حديثًا، ومصابيح سقفية LED جديدة (مع وظيفة تعتيم في معظمها).

الحمام ودورة مياه الضيوف

يحتوي الحمام المضاء بضوء النهار على تجهيزات من Grohe، ودش بمستوى الأرضية مزود برشاش مطري، ومغسلة مع خزانة سفلية، ومرآة مضاءة، ومشعاع لتدفئة المناشف، بالإضافة إلى مرحاض معلّق من Villeroy & Boch. وتخفف دورة مياه الضيوف المنفصلة (أيضًا من Villeroy & Boch) المزودة بمغسلة لغسل اليدين من الضغط في الحياة اليومية. يمكن التحكم في إضاءة الحمام ودورة مياه الضيوف من حيث اللون والسطوع عبر تطبيق.

النوافذ والقبو والمنزل
تتوفر نوافذ بزجاج ثلاثي وشبكات للحماية من الحشرات في جميع النوافذ.
غرفة قبو منفصلة؛ وغرفة مشتركة للدراجات وتجفيف الملابس.
تقع الشقة في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به، من دون مصعد.

دون عمولة مباشرة من المالك.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع شارع كونراد-أديناور في الجزء الغربي من مدينة فاينهايم – هادئ، محاط بالخضرة، مع مسافات قصيرة إلى الترام وبحيرة فايدزي والطريق السريع:
- الترام 5، محطة فرايبورغر شتراسه: محطة مانهايم الرئيسية في نحو 35 دقيقة، هايدلبرغ في نحو 50 دقيقة
- محطة حافلات شارع كونراد-أديناور (الخطّان 633/634) مباشرة أمام الباب
- الطريقان A5 وA659 في غضون دقائق قليلة: مانهايم نحو 25 دقيقة، هايدلبرغ نحو 25 دقيقة، فالldorf نحو 35 دقيقة، مطار فرانكفورت نحو 45 دقيقة
- بحيرة فايدزي/المسبح الشاطئي وكذلك مسبح ميرامار الترفيهي: نحو 20 دقيقة سيرًا أو 5 دقائق بالدراجة/السيارة
- البلدة القديمة مع ساحة السوق والسوق الأسبوعية وحديقة القصر: نحو 15 دقيقة بالدراجة