تجديد شامل | شقة فاخرة وواسعة في طابق الحديقة مع مرآب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هذه الشقة ليست مكتوبة لمن يبحث عن «أي شيء في فاينهايم». بل هي لمن يريد منزلاً – ويعرف في الوقت نفسه أن المنزل الكامل غالباً ما يكون اليوم الإجابة الخاطئة: مساحة كبيرة جداً في القبو، وسقف كبير جداً، ومسؤولية كبيرة جداً عن أشياء لا يحتاج إليها.

ما ينشأ هنا هو التقاطع النادر: على مستوى الطابق الأرضي، رحب، مع حديقة خاصة – ومع ذلك في مبنى يضم ثلاث شقق فقط، شُيّد عام 1969 بشكل متين، وسيُعاد تفكيكه اعتباراً من أكتوبر 2026 حتى الهيكل الحامل، وإعادة تنظيمه وتجهيزه من جديد من حيث كفاءة الطاقة.

من يفتح الباب المنزلق صباحاً ويخرج حافي القدمين إلى الشرفة، يلاحظ فوراً الفرق عن شقة في أحد الطوابق. ليس لأن أحداً ادعى وجود «أجواء الحديقة». بل لأن السكن والمساحة الخارجية هنا على مستوى واحد – ولأن مساحة المعيشة الكبيرة لا تمتد إلى فراغ، بل تنفتح على حياة يومية مع الأطفال والعمل والضيوف والنار في المدفأة عندما يصبح المساء في الخارج بارداً جداً

يتبع التقسيم مسار الشمس. الغرب: مساحة معيشة وطعام بمقدار 44 م²، ومدفأة مدمجة، وشرفة بمقدار 25 م²، وحديقة بمقدار 127 م² كحق استخدام خاص. وبجانبها غرفة العمل ذات الصلة نفسها بالمساحة الخارجية. الشرق: غرفتا النوم والطفل، وبينهما حمام، وحمام بدش، ودورة مياه للضيوف. مطبخ مع مخزن بجوار منطقة الطعام، وغرفة ثانية للعمل أو للضيوف. خمس غرف، مستوى واحد، 142 م².

تحت غرفة المعيشة البالغة 44 م² توجد ميزة خاصة: غرفة هوايات بمساحة 42 م² – مساحة أرضية مماثلة تقريباً للحياة فوقها. مساحة استخدام، وليست مساحة سكنية. يمكن إسنادها إلى WE 1، لكنها لا تُعد تابعة لها تلقائياً. مكتب، ورشة، قبو ألعاب، غرفة موسيقى، مخزن نبيذ: حياة ثانية تحت المنزل. من يحتاج إليها، فليخبرنا بقيمتها بالنسبة إليه. نحن لا نحدد السعر. لا تُفرض عمولة على هذا الجزء. ومن لا يحتاج إليها، يتركها. الميزة الخاصة هي حرية الاختيار، وليست حزمة إلزامية. غرفة قبو مشمولة.

وبما أن المطوّر العقاري مهندس معماري، يسعدنا مراعاة رغباتكم الفردية في التنفيذ،

الموقع