Published on 25/02/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 52 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Rent excluding bills | 486 € |
|---|---|
| Service charge | 70 € |
| Total rent | 556 € |
| Purchase price | 129.000 € |
| Price per m² | 2,487.95 €/m² |
| Commission | 3,57% |
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More financing calculators and assumptionsEinziehen, wohlfühlen und die Ruhe über den Dächern der Stadt genießen – diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Baden-Baden bietet genau das. Mit ihrem harmonischen Grundriss, viel Tageslicht und dem typischen Dachgeschossflair vereint sie Gemütlichkeit mit urbanem Wohnen.
Ein zentraler Flur verbindet alle Räume auf praktische Weise. Das helle, geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls großzügig geschnitten ist und Platz für Bett, Schrank und Kommode bietet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Praktisch: Das WC ist separat untergebracht. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie besonders attraktiv: Unter bestimmten Voraussetzungen kann eine steuerliche Abschreibung von bis zu 6,25 % jährlich möglich sein. Damit verbindet dieses Objekt Wohnqualität mit interessanten steuerlichen Vorteilen und solidem Investmentpotenzial.
Mit ihrer zentralen Lage, dem gemütlichen Dachgeschosscharme und der funktionalen Aufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine charmante Stadtwohnung in Baden-Baden suchen.
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