Published on 17/07/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Living Area ca. | 73 m² |
|---|
| Rooms | 2 |
|---|
| Selling Price | 322.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,394.10 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
آخر شقة متاحة مع استلام أموال دعم KfW
هذه الشقة التمليك الحديثة تلبي أعلى معايير الاستدامة وراحة السكن وتوفر استثمارًا آمنًا للمستقبل في أسلوب بناء موفّر للطاقة. يتوافق المبنى مع فئة الاستدامة Standard 40 Plus وقد تم تشييده بأسلوب بناء هيكلي خشبي عالي الجودة. يتميز بهندسة معمارية مدروسة ومفتوحة دون درج داخلي، ويجمع بين التقنيات المستدامة والجمالية الأنيقة.
يكمن قلب الشقة في منطقة المعيشة وتناول الطعام المغمورة بالضوء مع نوافذ كبيرة من البلاستيك-ألمنيوم بزجاج ثلاثي، توفر عزلًا ممتازًا للصوت والحرارة. تؤمّن مضخة حرارية هواء-هواء بالاشتراك مع ألواح الأشعة تحت الحمراء تدفئة فعالة ومريحة. ويُستكمل ذلك بنظام تهوية وتزويد بالهواء يضمن مناخًا داخليًا مثاليًا.
تتميز التجهيزات بمواد عالية الجودة: الأرضيات مغطاة بفينيل ملصق بمظهر ألواح XL بلون خشب البلوط الطبيعي، بينما تم تجهيز الحمامات ببلاط بورسلان كبير الحجم (60x60 أو 60x30 cm). كما توفر الدش الأرضي العصري (90x90 cm) مع فاصل دش عالي الجودة والتدفئة الكهربائية الأرضية في الحمام أعلى درجات الراحة.
ومن أبرز المزايا أيضًا نظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية المدمج مع تجهيز مسبق لتخزين البطاريات، مما يدعم استهلاكًا مستدامًا وفعّالًا من حيث التكلفة للطاقة. كما تكمل الحزمة التقنية ستائر ألمنيوم كهربائية من Somfy، وباب مدخل شقة عالي الجودة مع إقفال بخمس نقاط وتزجيج جزئي، إضافة إلى ربط وسائط حديث عبر LAN وTV ونقطة وصول WLAN.
توفر المرافق الخارجية تفاصيل أنيقة: ففي الشقق في الطابق الأرضي توجد تراس مع أرضية خشبية وسياج زجاجي مع درابزين، بينما الشقق العلوية مجهزة بشرفة مع بلاطات خزفية وسياج زجاجي. كما أن مكان الوقوف Carport باللون الرمادي الأنثراسيت، والمشمول في العرض، مع هيكل فولاذي مطلي بالمسحوق وسقف من صاج مموج، يوفر موقفًا آمنًا للسيارة. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة تقنية وتخزين مشتركة.
بسعر شراء قدره 299.000 € للشقة، و23.000 € للمطبخ المدمج وCarport، يكون السعر الإجمالي 322.000 €. يمكن استلام قرض KfW جذاب بقيمة 127.000 € بسعر فائدة فعّال 1,21 %. كما توفر العقار ميزة إهلاك بنسبة 5 % سنويًا – مثالي للمستثمرين الرأسماليين.
اختبر هذا العقار مسبقًا بكل راحة من منزلك – ابدأ الآن الجولة الافتراضية:
https://my.matterport.com/show/?m=Ud9sRotyZRH
يسرّنا دعوتكم إلى موعد معاينة شخصي، كما نكون تحت تصرفكم كشريك مختص في جميع الأسئلة المتعلقة بالتمويل والتأمين.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.