TOP: Letzte Eigentumswohnung mit KfW-Übernahme (1,21% eff.) in Mehrfamilienhaus in Langenbrettach

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

LETZTE FREIE WOHNUNG MIT ÜBERNAHMEN VON KFW-FÖRDERMITTELN

Diese moderne Eigentumswohnung erfüllt höchste Nachhaltigkeits- und Wohnkomfort-Standards und bietet eine zukunftssichere Investition in eine energieeffiziente Bauweise. Das Gebäude entspricht der Nachhaltigkeitsklasse Standard 40 Plus und ist in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet. Es verfügt über eine durchdachte, offene Architektur ohne innenliegendes Treppenhaus und kombiniert nachhaltige Technologien mit stilvoller Ästhetik.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Kunststoff-Alu-Fenstern in 3-fach-Verglasung, die für hervorragenden Schallschutz und Wärmedämmung sorgen. Eine Luft-Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Infrarotpaneelen sorgt für eine effiziente und angenehme Beheizung. Ergänzt wird dies durch eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein optimales Raumklima sorgt.

Die Ausstattung besticht durch hochwertige Materialien: Die Böden sind mit geklebtem Vinyl in XL-Planken-Optik Eiche Natur ausgelegt, während die Badezimmer mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen (60x60 oder 60x30 cm) ausgestattet sind. Die moderne bodengleiche Dusche (90x90 cm) mit hochwertiger Duschabtrennung und elektrischer Fußbodenheizung im Badezimmer bietet höchsten Komfort.

Ein weiteres Highlight ist die integrierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeichervorbereitung, die einen nachhaltigen und kosteneffizienten Energieverbrauch unterstützt. Elektrische Aluminiumrollläden von Somfy, eine hochwertige Wohnungseingangstür mit 5-fach-Verriegelung und Teilverglasung sowie eine moderne Multimedia-Vernetzung mit LAN, TV und WLAN-Accesspoint runden das technische Ausstattungspaket ab.

Die Außenanlagen bieten stilvolle Details: Während Wohnungen im Erdgeschoss über eine Terrasse mit Holzbelag und Glasgeländer mit Handlauf verfügen, sind die oberen Wohnungen mit einem Balkon mit Keramikplatten und Glasgeländer ausgestattet. Der zum Angebot gehörende Carport in Anthrazitgrau mit pulverbeschichteter Stahlkonstruktion und Trapezblechdach sorgt für einen sicheren Stellplatz. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Technik- und Abstellraum zur Verfügung.

Mit einem Kaufpreis von 299.000 € für die Wohnung, 23.000 € für die Einbauküche und den Carport ergibt sich ein Gesamtpreis von 322.000 €. Ein attraktives KfW-Darlehen über 127.000 € zu 1,21 % eff. Zins kann übernommen werden. Zudem bietet die Immobilie einen Abschreibungsvorteil von 5 % pro Jahr – ideal für Kapitalanleger.

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