Published on 28/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 127 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 137 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 499.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,936.22 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
مُعتنى به، هادئ ومع ذلك ذو اتصال جيد من حيث المواصلات – هكذا يَظهر هذا المبنى السكني متعدد العائلات من سنة البناء حوالي 1958، والذي يشكّل مع ما مجموعه أربع وحدات سكنية مجمعًا سكنيًا جذابًا على قطعة أرض تبلغ حوالي 137 م².
يجمع العقار بين مخططات توزيع مدروسة، وغرف معيشة مشرقة، ومناطق خارجية مُعتنى بها، بحيث يَجذب كلًا من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.
تتوزع مساحة السكن البالغة حوالي 126 م² على ما مجموعه سبع غرف وتخلق في كل وحدة أجواءً مريحة وواسعة. تدعو غرف النوم المشرقة ذات التقسيم المثالي إلى الشعور بالراحة، بينما توفر الحمامات الأربع المزودة بدش راحة عصرية.
كل شقة مجهزة بمطبخ مُدمج مع الأجهزة الكهربائية، وهي مشمولة بالفعل في سعر الشراء – وبالتالي يمكن السكن فيها مباشرة أو تأجيرها.
تضمن أرضيات اللامينيت والفينيل والبلاط أسطحًا سهلة العناية وطويلة العمر. نوافذ البلاستيك المزدوجة الزجاج تعود إلى حوالي 1985، وقد تم تركيب مصاريع رول كهربائية جزئيًا، مما يتيح راحة إضافية وخصوصية. تم تجديد التدفئة المركزية بالغاز الفعّالة حوالي 2013، وتضمن الأنابيب النحاسية المتينة تدفقًا موثوقًا للمياه.
قبو سفلي مُطوّر منذ حوالي 2018 يوسّع مساحة الاستخدام إلى ما مجموعه حوالي 58 م² ويوفر إمكانيات استخدام متعددة. ثلاثة شرفات بالإضافة إلى تراس باتجاه الجنوب الشرقي تتيح ساعات مشمسة في الهواء الطلق، بينما يضمن الحديقة المُعتنى بها والمحاطة بعناية وسهلة الصيانة المزيد من الاسترخاء. السقف مزود بسقف طابق معزول ويوفر كفاءة حرارية وظروف سكنية مريحة في جميع الطوابق.
كان المالك السابق يحقق لكل وحدة سكنية إيجارًا دافئًا يبلغ حوالي 1.000 € شهريًا، وكان السداد الشهري المسبق لتكاليف التشغيل للمنزل بأكمله حوالي 450 €.
الموقع الهادئ، مقترنًا باتصال جيد بالمناطق المحيطة، يضمن جودة حياة عالية للسكان وكذلك فرص عائد جذابة للمستثمرين.
من السمات الخاصة للعقار الجمع بين الحالة العامة المُعتنى بها والتجهيز العملي: حمامات حديثة، وأرضيات عالية الجودة، ونوافذ وشرفات بحالة جيدة، بالإضافة إلى تقنية تدفئة فعّالة تخلق بيئة سكنية مقنعة على نحو شامل. وفي الوقت نفسه، تؤكد الحديقة المصممة بعناية مع أماكن الجلوس والمساحات الخضراء القيمة الترفيهية العالية للمجمع.
تتيح المعاينات نظرة شاملةانطباع عن التخطيط المدروس والحالة الجيدة للمبنى.
سواء للاستخدام الذاتي من قبل عدة عائلات أو كاستثمار بعوائد إيجارية مستقرة – يجمع هذا المبنى متعدد العائلات بين الراحة السكنية والهندسة المعمارية الجذابة والحفاظ المستدام على القيمة بطريقة جذابة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.