Hastedt | Atrakcyjny dom szeregowy środkowy dla inwestorów w centralnej lokalizacji

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Zadbany, cichy, a jednocześnie dobrze skomunikowany – tak prezentuje się ten dom wielorodzinny z roku budowy ok. 1958, który z łącznie czterema lokalami mieszkalnymi tworzy atrakcyjny kompleks mieszkalny na działce o powierzchni ok. 137 m².

Nieruchomość łączy przemyślane układy pomieszczeń, jasne wnętrza mieszkalne i zadbane tereny zewnętrzne, dzięki czemu przemawia zarówno do użytkowników własnych, jak i inwestorów.

Powierzchnia mieszkalna wynosząca ok. 126 m² rozkłada się na łącznie siedem pokoi i tworzy w każdym lokalu przyjemną oraz przestronną atmosferę. Jasne sypialnie o idealnym układzie zapraszają do odpoczynku, a cztery istniejące łazienki z prysznicem oferują nowoczesny komfort.

Każde mieszkanie jest wyposażone w zabudowaną kuchnię wraz ze sprzętem AGD, który jest już zawarty w cenie zakupu – dzięki temu można od razu wprowadzić się lub wynająć.

Okładziny podłogowe z laminatu, winylu i płytek zapewniają łatwe w pielęgnacji i trwałe powierzchnie. Okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami pochodzą z ok. 1985 roku, częściowo zainstalowano elektryczne rolety zewnętrzne, które zapewniają dodatkowy komfort i prywatność. Wydajne centralne ogrzewanie gazowe zostało odnowione ok. 2013 roku, a solidne rury miedziane gwarantują niezawodne prowadzenie wody.

Zaadaptowane sutereny z ok. 2018 roku zwiększają przestrzeń użytkową do łącznie ok. 58 m² i oferują różnorodne możliwości wykorzystania. Trzy balkony oraz taras o ekspozycji południowo-wschodniej umożliwiają słoneczne chwile na świeżym powietrzu, a starannie urządzony i łatwy w utrzymaniu ogród zapewnia dodatkowy wypoczynek. Dach posiada ocieplony strop kondygnacji i zapewnia efektywność cieplną oraz przyjemne warunki mieszkaniowe na wszystkich piętrach.

Poprzedni właściciel uzyskiwał dla każdego lokalu mieszkalnego ciepły czynsz w wysokości ok. 1.000 € miesięcznie, a miesięczna zaliczka na koszty dodatkowe dla całego domu wynosiła przy tym około 450 €.

Spokojna lokalizacja, połączona z dobrym dojazdem do okolicy, zapewnia zarówno wysoką jakość życia mieszkańcom, jak i atrakcyjne możliwości stopy zwrotu dla inwestorów.

Szczególną cechą nieruchomości jest połączenie zadbanego ogólnego stanu i praktycznego wyposażenia: nowoczesne łazienki, wysokiej jakości okładziny podłogowe, dobrze utrzymane okna i balkony oraz wydajna technika grzewcza tworzą w pełni przekonujące otoczenie mieszkalne. Jednocześnie starannie urządzony ogród z miejscami do siedzenia i zielonymi strefami podkreśla wysoką wartość wypoczynkową całego obiektu.

Oględziny dają kompleksowy Wrażenie przemyślanego układu i zadbanej substancji budynku.

Czy to do własnego użytku przez kilka rodzin, czy jako inwestycja kapitałowa ze stabilnymi wpływami z najmu – ten dom wielorodzinny łączy komfort mieszkania, atrakcyjną architekturę i trwałe utrzymanie wartości w atrakcyjny sposób.

Location