معاينة مفتوحة في 11.10.26! سكن أول في مبنى جديد! شقة عصرية من غرفتين مع شهادة QNG+ ومطبخ مجهز!

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

معاينة مفتوحة في بيترسهاجن-إيغرسدورف

ندعوكم إلى معاينة مفتوحة لشققنا في بيترسهاجن-إيغرسدورف.

الموعد: الأحد، 11.10.2026، من 11:00 إلى 11:45

المعروض هنا شقة فائقة الحداثة من غرفتين في
مبنى موفر للطاقة من فئة KfW-40 حاصل على شهادة QGN Plus. تقع الوحدة
في موقع سكني جذاب في بيترسهاجن-
إيغرسدورف.

تقع الشقة المشرقة ذات التصميم العملي، والمكوّنة من غرفتين،
في الطابق الأول. وتتوزع مساحتها البالغة نحو 46 م² بين
منطقة معيشة واسعة تضم مطبخًا مجهزًا، وغرفة نوم،
وحمامًا عالي الجودة.

تتميز الوحدة الواسعة، المخططة بعناية فائقة بأدق التفاصيل،
بتصميم مفتوح وعملي للمساحات.
تدخلون الشقة عبر الرواق، الذي يوفر مساحة كافية
لخزانة ملابس كبيرة.

توفر النوافذ كبيرة الحجم إحساسًا بالراحة.
تقع الشقة في مبنى متعدد الوحدات، وقد
اكتمل بناؤه في عام 2026.

عند الحاجة، يمكن استئجار موقف سيارات مقابل 65 EUR شهريًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتعلق الأمر بمبنى متعدد الوحدات من فئة الكفاءة
40، حاصل على «ختم الجودة للمبنى المستدام بلس» (QNG-
PLUS).

كان التركيز على أسلوب بناء مستدام وموفر للطاقة.
ولا يتم تدفئته بالنفط أو الغاز أو الكتلة الحيوية،
بل يضم مضخة حرارية عالية الجودة من نوع هواء/ماء.

بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز السطح بالكامل
بنظام للطاقة الكهروضوئية.

يتاح للمستأجرين شراء الكهرباء المنتجة من نظام الطاقة الكهروضوئية
بسعر 0,29 € لكل كيلوواط ساعي.

وفقًا لدراسات الوكالة الألمانية للطاقة (dena)، فإن
استهلاك الطاقة في منزل حاصل على ختم QNG أقل بنسبة 75%
من منزل لا يتضمن تدابير مماثلة
لتوفير الطاقة.

جودة راقية مع تصميم يلبي أعلى المتطلبات:

• أسلوب بناء موفر للطاقة وفعال في استهلاكها

• الاستدامة في استخدام الموارد

• تدفئة أرضية مع تحكم منفصل لكل غرفة

• نوافذ بزجاج عازل عالي الجودة ومصاريع كهربائية

• واجهات نوافذ رحبة لغرف معيشة مشرقة

• حمامات رحبة مجهزة بمرافق صحية عالية الجودة وبلاط كبير الحجم

آخر

معاينة مفتوحة في بيترسهاجن-إيغرسدورف

ندعوكم إلى معاينة مفتوحة لشققنا في بيترسهاجن-إيغرسدورف.

الموعد: الأحد، 11.10.2026، من 11:00 إلى 11:45
---

جميع البيانات معلومات أولية جُمعت بأفضل ما توفر لدينا من معرفة،
وتعكس الوضع في وقت إعدادها. نحتفظ صراحةً بحق إجراء
التغييرات. البيانات دون ضمان.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة في
بيتَرزهاغن/إيغيرسدورف، وهي بلدية ساحرة شرق برلين في مقاطعة
ماركيش-أودرلانْد.

يوفر الموقع مزيجًا ناجحًا من السكن القريب من الطبيعة، والبنية التحتية الجيدة، والوصول السريع إلى العاصمة – وهو مثالي
لجميع من يرغبون في الجمع بين الحياة في أحضان الطبيعة وسهولة الوصول
إلى المناطق الحضرية.

تُعد بيتَرزهاغن من البلديات الصديقة במיוחד للعيش والعائلات في محيط برلين. وتتميز البيئة السكنية بمنازل عائلية منفردة مُعتنى بها،
ومجمعات سكنية صغيرة، والكثير من المساحات الخضراء، وأجواء
جوار لطيفة.

تتوفر في البلدة نفسها جميع المرافق اللازمة للاحتياجات
اليومية: إذ يمكن الوصول سريعًا إلى محلات السوبرماركت، والمخابز، والصيدليات، والبنوك، ومتاجر التجزئة المختلفة.

بالإضافة إلى ذلك، توجد في بيتَرزهاغن وإيغيرسدورف المجاورة مجموعة جيدة من دور رعاية الأطفال، والمدارس الابتدائية والثانوية، وكذلك خدمات الرعاية الطبية. كما تساهم
الأسواق الأسبوعية والمقاهي أو المطاعم الصغيرة في رفع
جودة السكن.

تتميز وسائل النقل، سواء بالسيارة أو بوسائل النقل
العام، بارتباط ممتاز: إذ تقع محطة القطار الإقليمية
بيتَرزهاغن نورد (RB26) على بُعد دقائق قليلة فقط، وتوفر اتصالًا مباشرًا سريعًا إلى برلين-ليشتنبرغ
أو حتى كوسترين (PL). كما يمكن الوصول بسهولة إلى محطة
القطار الإقليمية شتراوسبرغ. وبالسيارة يمكن الوصول عبر الطريقين B1/B5
أو الطريق السريع A10 القريب (الطريق الدائري لبرلين) بسرعة إلى الأجزاء
الشرقية والوسطى من برلين.

ومن يقدّر الطبيعة سيجد هنا ظروفًا مثالية:
تقع بيتَرزهاغن وسط بيئة طبيعية خلابة
تضم غابات وحقولًا وبحيرات. وتدعو بحيرة هيرنزي القريبة، ومنطقة بيتَرزهاغن هايده، وكذلك
محمية فريدِرسدورفر مولِنفليس الطبيعية، إلى
نزهات طويلة، أو جولات بالدراجات، أو ببساطة
الاسترخاء في الطبيعة. كما تتوفر أندية للفروسية والرياضة،
وملاعب، وخيارات ترفيهية للأطفال
والشباب.

وأخيرًا، تتميز بيتَرزهاغن بجودة سكن
وحياة مرتفعة، ومجتمع محلي قوي، وقربها من
وجهات الرحلات الجذابة في براندنبورغ – دون الاضطرار إلى
التخلي عن مزايا مدينة برلين الكبرى.