شقة تمليك مع حديقة خاصة - قرب Rehberge

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Afrikanische Straße13351 Berlin – WeddingBerlin

سعر البيع: 200.000 €

مساحة المعيشة: 50 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: 43VKE5V

معرف الشريك: 473225

تاريخ النشر 09/07/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
Privat von Matthias

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	50 m²
سنة البناء	1936
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	2
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

قبوحديقة

الحالة	التجديد مطلوب
عدد طوابق المبنى	1
المساحة القابلة للاستخدام	49 m²

شهادة الطاقة

40 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	200.000 €
سعر المتر المربع	4,000.00 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تقع الشقة السكنية المعروضة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات بُني عام 1936. يتكون المبنى إجمالًا من 4 طوابق، تضم كل منها وحدتين. تشرق الشمس صباحًا في المطبخ والغرفة 1، ومساءً في الغرفة الأخرى والحمّام. الحديقة (حوالي 160م²، 82.000€) متاحة للاستخدام والتصميم الخاصين كحق استخدام حصري. وتضم حاليًا، إلى جانب بعض النباتات المفيدة، شجرتي برقوق.
سعر الشراء:
الشقة: 200.000€
الحديقة: 82.000€

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات بسيطة. من لا يعاني من ضعف في المهارة اليدوية، فبإمكانه هنا أن يخلق لنفسه جنة صغيرة بوسائله الخاصة.

آخر

أبرز النقاط بإيجاز:
- شقة متينة ومشرقة مع إطلالة على الحديقة الخاصة (حوالي 160 م²)
- الجانبان اللذان يطل عليهما الشقة غير مبنيين
- 2 غرفة، مطبخ، حمام، ممر
- موقع هادئ
- اتصال جيد بوسائل النقل العام

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يجمع برلين-فِدِّينغ بين الحياة الحضرية والتنوع الثقافي كما تكاد لا تفعل أي منطقة أخرى في المدينة. يتميز الحي بجيرانه الحيويين، ومشهد إبداعي، وشعبية آخذة في الازدياد باستمرار. ويتطور فِدِّينغ بشكل متزايد إلى موقع سكني مطلوب.
وتُقدَّر بشكل خاص البنية التحتية الممتازة: توجد العديد من إمكانيات التسوق، والأسواق الأسبوعية، والمدارس، وعروض الترفيه في الجوار المباشر. وفي الوقت نفسه توفر المساحات الخضراء الهادئة مثل Volkspark Rehberge أو Plötzensee قيمة عالية للترفيه والاستجمام.