سعر جديد: شقة تراس حالمة بإطلالة على نهر الراين وحديقة طبيعية أمام الباب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

Privatverkauf mit neuem attraktivem Preis

Open Haus: Sonntag 20 September, 17Uhr

Im gemütlichen Stadtteil Feldkirchen erwartet Sie eine außergewöhnliche Terrassenwohnung, die Großzügigkeit, Komfort und einen unvergleichlichen Ausblick vereint.

Auf 140 m² Wohnfläche eröffnen sich lichtdurchflutete Räume, die Platz für vielfältige Wohnideen bieten – sei es ein gemütliches Familiennest, ein repräsentatives Zuhause mit Bibliothek oder ein stilvoller Rückzugsort für anspruchsvolle Eigentümer. Die gesamt Wohnung liegt auf einer Ebene.

Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit seinen großen,dreifachverglasten Panoramafenstern. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich: Sie blicken direkt auf den majestätischen Rhein und genießen Sonnenuntergänge über den Hügeln.

Die großzügige Dachterrasse von ca. 66 m² ist ein wahres Highlight: Sommerabende mit Freunden, ein Frühstück in der Sonne oder einfach nur entspannte Momente unter freiem Himmel.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Mehrere weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom Kinderzimmer über das Gästezimmer bis hin zum Homeoffice mit Fernblick.

Darüber hinaus bietet die Wohnung eine außergewöhnlich große Nutzfläche von ca. 79 m². Diese zusätzlichen 3 Räume eröffnen Ihnen unzählige Möglichkeiten: ein Hobbyraum für kreative Projekte, ein Fitnessbereich, eine großzügige Waschküche oder einfach Stauraum für alles, was das Leben schöner macht -Wohnflexibilität, die man nur selten findet.

Ein weiteres Highlight: am Ende der Straße erstreckt sich der Naturpark Weitblick Hüllenberg fur herrliche Spaziergänge, sportliche Fitnessrunden oder einfach um die Natur zu geniessen.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und zweitem privatem Stellplatz rundet das Angebot ab. Mit solider Bauweise und gepflegten Zustand, hier kann main einfach einziehen und sich wohl fühlen oder mit eignen Ideen modernisiern und individualisieren.

Dieses aussergewöhnliche Zuhause ist zum ersten Mal auf dem Markt und erwartet seine neuen Besitzer.

الموقع

وصف الموقع

تقع مدينة نويفيد على الضفة اليمنى لنهر الراين، شمال غرب كوبلنز، وتتمتع بموقع متوسط ملائم بين المركزين الحضريين الكبيرين كولونيا/بون ومنطقة الراين-ماين. وبفضل الاتصال الجيد بالطرق السريعة A48 وA61 وA3، يمكن الوصول بسهولة إلى كوبلنز على بُعد حوالي 23 كم، وبون على بُعد حوالي 50 كم، وكولونيا على بُعد حوالي 75 كم، وفرانكفورت على بُعد حوالي 132 كم. كما أن وسائل النقل العام المحلية متطورة جداً. ويدعو الموقع المباشر بجوار المنتزه الطبيعي أيضاً إلى التنزه والأنشطة الخارجية. وتوفر منطقة حوض نويفيد كذلك الكثير من الخيارات الثقافية والترفيهية.

حي نويفيد-فيلدكيرشن
يقع العقار في حي فيلدكيرشن المحبوب والهادئ، الذي يوفر مزيجاً مثالياً من جودة السكن والراحة اليومية. وبفضل بُعده حوالي 5 كم عن وسط المدينة، يستفيد السكان من مسافات قصيرة مع الحفاظ على موقع سكني هادئ. كما أن الاحتياجات اليومية مضمونة بالكامل: إذ يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى محلات السوبرماركت والمخبز ومطعم الوجبات الخفيفة ومتجر المثلجات، وكذلك إلى عيادات الأطباء والصيدلية ورياض الأطفال والمدارس الابتدائية. ويُستكمل العرض بمدرسة للمكفوفين ومنشأة رياضية واسعة – بنية تحتية متكاملة وناجحة للعائلات ولكل من يقدّر بيئة سكنية خضراء ومترابطة جيداً.