شقة من 3 غرف مع شرفة جنوبية وحديقة في موقع هادئ في نويفيد-فيلدكيرشن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الواسعة المكوّنة من 3 غرف في موقع هادئ ومريح في نويفيد-فيلدكيرشن، بالطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الوحدات بُني عام 1972.

تبلغ مساحة الشقة السكنية حوالي 78 م²، وتوفر أساسًا جيدًا لتصميمها بشكل فردي وفقًا للتصورات الشخصية. وهي شاغرة حاليًا وغير مُجددة، مما يتيح للمالكين المستقبليين إمكانية تصميم التجهيزات والأرضيات والجدران والتفاصيل الأخرى حسب ذوقهم الخاص. وقد تم تجديد الحمام عام 2016.

ومن أبرز المزايا الشرفة الواسعة المواجهة للجنوب. ومن هنا يمكن الاستمتاع بإطلالة جميلة وهادئة على المساحات الخضراء والحديقة.

كما تشمل الشقة قطعة حديقة خاصة توفر مساحة إضافية، وتُعد مثيرة للاهتمام خصوصًا لمحبي الحدائق أو العائلات.

وقد خططت جماعة ملاك العقار بالفعل لتحويل نظام التدفئة الحالي بالزيت إلى مضخة حرارية حديثة في عام 2027. كما تم التخطيط لاستبدال نوافذ شقة الطابق الأرضي، بحيث تتحسن الكفاءة الطاقية للمبنى إلى جانب نظام التدفئة.

يوجد حاليًا احتياطي صيانة للمبنى بأكمله قدره حوالي 30.000 €. ويتاح هذا الاحتياطي لجماعة الملاك لتنفيذ أعمال الصيانة والتحديث المرتقبة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

حوالي 78 م² مساحة سكنية
3 غرف
مطبخ
حمام
الطابق الأرضي
شرفة جنوبية واسعة
إطلالة على المساحات الخضراء والحديقة
قطعة حديقة خاصة حوالي 75 م²
موقف سيارات خاص في قبو الغسيل
غرفة قبو منفصلة بمساحة حوالي 10 م²
سنة البناء 1972
شاغرة حاليًا ومتاحة في وقت قصير
حالة غير مُجددة – مثالية للتحديث حسب الذوق الشخصي
تبلغ رسوم المبنى، شاملة تكاليف التدفئة، 220 € شهريًا
لا توجد عمولة وساطة
يتوفر بيان احتياجات الطاقة للمعاينة

آخر

تم تعديل بعض الصور باستخدام الذكاء الاصطناعي لإخفاء بعض الأشياء.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة في نويفيد-فيلدكيرشن. ويُعد توجّهها نحو جهة الحديقة مريحًا بشكل خاص، إذ يوفر أجواءً هادئة وخضراء.

إن الجمع بين الطابق الأرضي والشرفة الجنوبية وقطعة الحديقة الخاصة وموقف السيارات يجعل الشقة عقارًا مثيرًا للاهتمام للسكن الشخصي أو للأزواج أو للعائلات الصغيرة.