فوق أسطح أوفنباخ: شقة واسعة من 3 غرف مع شرفتين – بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تنتظركم فوق أسطح أوفنباخ هذه الشقة الواسعة والمحافظة عليها جيدًا، والمكوّنة من 3 غرف بمساحة معيشية تبلغ نحو 101 م². تقع في الطابق 11، وهو الطابق الأعلى، من مبنى سكني في موقع مركزي بوسط المدينة.

تُعد منطقة المعيشة المشرقة والواسعة قلب الشقة. وتوفر شرفتان مساحة إضافية وإطلالة رائعة على أوفنباخ والمناطق المحيطة.

إلى جانب غرفة المعيشة، تتوفر غرفتان إضافيتان بتقسيم عملي جيد. ويمكن استخدامهما مثلًا كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي. ويوفر المطبخ المنفصل مساحة كافية لتصميم مطبخ فردي.

تُعد منطقة المعيشة المشرقة والواسعة قلب الشقة. وقد تم تجديد عنصر النوافذ الكبير المطل على جانب الشرفة في عام 2026. وتوفر شرفتان مساحة إضافية وإطلالة رائعة على أوفنباخ والمناطق المحيطة.

يوفر الحمام المضاء بضوء النهار والمزوّد بحوض استحمام، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف، مزيدًا من الراحة. وتؤكد أرضيات اللامينيت والبلاط على الانطباع العام الجيد للشقة.

يوفر مصعد الأشخاص وصولًا مريحًا إلى الشقة. كما توفر غرفة قبو خاصة بمساحة تقارب 3 م² مساحة تخزين إضافية.

الشقة شاغرة ويمكن استلامها في وقت قصير. ويتم البيع للمشترين دون عمولة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

– نحو 101 م² مساحة معيشية
– ثلاث غرف واسعة
– الصور 3 و5 و6 ملتقطة من استخدام سابق
– الطابق 11 والأعلى
– شرفتان مع إطلالة بعيدة
– غرف مشرقة ومقسمة بشكل جيد
– عنصر نوافذ كبير على جانب الشرفة، تم تجديده في عام 2026
– مطبخ منفصل بدون مطبخ مجهز
– حمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام
– مرحاض منفصل للضيوف
– أرضيات لامينيت وبلاط
– مصعد أشخاص
– غرفة قبو خاصة بمساحة نحو 3 م²
– تدفئة مركزية
– شاغرة وجاهزة للسكن في وقت قصير
– بيع بدون عمولة

آخر

تُباع الشقة من المالك الخاص دون عمولة.

تبلغ رسوم الخدمات الشهرية للعقار حاليًا 686 €. وتشمل، من بين أمور أخرى، تكاليف التدفئة عبر التدفئة المركزية، والمياه الساخنة والباردة، وتنظيف المبنى، وتكاليف المصعد، والتأمينات، والإدارة، بالإضافة إلى المساهمة في احتياطي الصيانة. وسيتم توفير مستندات اتحاد ملاك العقار الكاملة للمهتمين الجادين بالشراء.

في عام 2026، تم تجديد عنصر النوافذ في منطقة المعيشة. وفي هذا السياق، تم أيضًا ترميم مساحة كانت متضررة سابقًا من العفن بشكل متخصص. ويمكن الاطلاع على المستندات والإثباتات ذات الصلة عند الطلب.

يرجى عند الاهتمام إرسال رسالة قصيرة تتضمن اسمكم الكامل ورقم هاتفكم وبعض المعلومات عن اهتمامكم بالشراء. ويمكن بعد ذلك الاتفاق على مواعيد المعاينة بشكل فردي.

تم تجميع جميع البيانات وفقًا لأفضل ما لدينا من معرفة. نحتفظ بالحق في حدوث أخطاء أو إتمام البيع الوسيط.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع شلوس شتراسه في قلب أوفنباخ. ويقع وسط المدينة وضفة نهر الماين وجامعة التصميم، بالإضافة إلى العديد من مرافق التسوق والمطاعم واحتياجات الحياة اليومية، في الجوار المباشر.

يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى محطة قطار الضواحي أوفنباخ-ماركت بلاتس. ومن هناك تتوفر وصلات مباشرة إلى فرانكفورت أم ماين وإلى منطقة الراين-ماين بأكملها. كما توجد خطوط حافلات مختلفة في الجوار القريب.

يجمع الموقع المركزي بين قِصر المسافات في الحياة اليومية وإطلالة استثنائية من الطابق الأعلى.