Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten, Balkon und vielseitigen Möglichkeiten

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عن هذا المنزل

- Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und Ausbaupotenzial -

Viel Platz für die Familie – mit eigenem Garten, Balkon und zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten!

Dieses praktische Reihenmittelhaus bietet eine ideale Grundlage für Familien, die sich ein Zuhause mit Platz zum Leben, Spielen und Entfalten wünschen. Auf einem 179 m² großen Grundstück erwarten Sie rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, sowie zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss.

Das im Jahr 1974 errichtete Haus gehört zu einer kleinen Gruppe von vier Reihenhäusern, die über eine gemeinschaftliche Zufahrt in zurückgesetzter, ruhiger Anordnung erreichbar sind. Die besondere Bebauung schafft ein angenehmes Wohnumfeld abseits einer direkten Straßenlage.

Die Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten eine gute Basis, um eigene Wohnideen umzusetzen.

Ein besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss: Es ist bereits für einen Ausbau vorbereitet, befindet sich jedoch noch im Rohbauzustand und wurde bislang nicht genutzt. Hier können zusätzliche Räume nach den eigenen Vorstellungen entstehen. Dabei sind der erforderliche Innenausbau sowie die Erneuerung der vorhandenen Dachdämmung zu berücksichtigen.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Hobbyraum und einem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Flur, Küche, Wohn -/Essbereich (Wfl. ca. 48m²)
Obergeschoss: Flur, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon (Wfl. ca. 47m²)
Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer (Wfl. ca. 30m²) - Rohbau Zustand
Unterschoss: Flur, Hausanschlussraum, Heizungsraum, großer Hobbyraum, Zugang zu Terrasse und Garten (Nutzfläche ca. 45m²)

Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.

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