عقار عائلي مرن - السكن والعمل والأجيال مجتمعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في الوقت الحاضر، يُسوَّق تقريبًا كل منزل تزيد مساحته السكنية قليلًا على أنه منزل متعدد الأجيال. المشكلة: صحيح أن معظم المنازل توفر مساحة لذلك، مثلًا في العلية المطوَّرة، لكن الفصل المكاني الحقيقي نادرًا ما يتوفر.

لكن ينبغي للمنزل أن «ينمو» مع المتطلبات الفردية التي تفرضها الأسرة اليوم. وهذا بالضبط ما يقدمه هذا المنزل بكمال حقيقي. فقد أُضيف إلى المبنى الرئيسي الأصلي مبنى آخر كامل ببساطة. ويوفر الهيكل الجديد الناتج أكثر إمكانات الاستخدام إثارة وعبقرية، كما يمكن تغييرها مرارًا على مر السنين.

وبالطبع يمكنكم استخدام المنزل بأكمله، أو بالأحرى المنزلين المتصلين ببعضهما، كوحدة كبيرة واحدة. ويوفر مخطط الطابق ميزة كبيرة تتمثل في إمكانية فصل المساحات العامة، مثل غرفة المعيشة والمطبخ، عن أماكن الانسحاب الخاصة بالعائلة، بل ويمكن أيضًا إنشاء مكتب منزلي لا يتعرض فيه المرء للإزعاج ولا يزعج الآخرين.

ومن يحتاج إلى مزيد من «الأعمال» يمكنه بالطبع تجهيز جزء المنزل الجديد بالكامل كمكتب منفصل بشكل واضح. أو يمكن لأحد أفراد العائلة أن يجد هنا مجاله المستقل تمامًا، سواء كان طفلًا بالغًا أو الوالدين، وعندها نكون أمام مفهوم حقيقي وفعّال فعلًا لمنزل متعدد الأجيال.

ومن لا يحتاج في البداية إلى كل هذه المساحة؟ تتيح إمكانية فصل أحد أجزاء المنزل تمامًا فرصة رائعة لتأجير جزء منه في البداية، من أجل تخفيف تكاليف التمويل لبضع سنوات.

وبفضل أعمال التجديد الشاملة — ستجدون قائمة بها في ملف العرض — يوفر هذا المنزل أعلى مستويات الراحة السكنية، من دون الحاجة إلى إجراءات كبيرة إضافية، لا سيما فيما يتعلق بالنقاط المهمة مثل التدفئة والأرضيات والحمامات والمطابخ.

هذا المنزل مساحة مفاهيمية توفر العديد من الإمكانات المختلفة. منزل يرافق كل تغيير على مر السنين، ويمكنه أن يعيد ابتكار نفسه باستمرار.

منزل للعائلات، منزل للأجيال. منزلكم الجديد.

أهم المزايا:

- استخدام مرن للغاية، سواء كعقار كامل، أو للاستخدام التجاري الجزئي، أو كمنزل متعدد الأجيال، أو مع شقة مستقلة حقيقية

- تم تجديده على نطاق واسع عام 2016 وتجهيزه بنظام تدفئة حديث

- تم أيضًا تجديد الحمامين وتجهيز المطبخين بمطابخ Nolte عالية الجودة

- تجهيزات عالية الجودة إجمالًا، رائعة حديقة وقطعة أرض كبيرة

تم تشييد المنزل الرئيسي عام 1920 (حوالي 120 م²)، وأُضيف المنزل الجانبي عام 1960 (حوالي 80 م²).

تم تجديد العقار بشكل شامل عام 2016: نظام تدفئة جديد (الغاز الطبيعي)، أرضيات جديدة (بلاط أرضيات من الخزف الحجري المصقول في الطابق الأرضي، ولامينيت داكن في غرف النوم)، أسقف جديدة، إعادة تجصيص الجدران، تجديد جميع أبواب الغرف وأبواب المدخل، نوافذ جديدة جزئيًا (تم تجديد نوافذ السقف عام 2026) وحمّامان جديدان. وفي عام 2020، تم تركيب مطبخين جديدين من „Nolte“ وتجهيز صالة لياقة بدنية أعدّها مدرب محترف.

يمكن استخدام العلية للمشي، وهي معزولة وتوفر مساحة كبيرة مع إمكانية التوسعة. وتكمل غرفة تبديل الملابس المصممة خصيصًا التجهيز الداخلي عالي الجودة والحديث. وتتميز غرفة المعيشة بمنطقة طعام حصرية ونظام ترفيه متطور للغاية.

في الحديقة، أُعيد رصف المدخل والتراس بالكامل عام 2016. وفي عام 2021، أُعيد تسييج كامل قطعة الأرض (جزئيًا مع حواجز للخصوصية) – وهي مثالية للأطفال والحيوانات الأليفة. ويوفر التراس المغطى، ومنطقة الشواء المجاورة، وورشة العمل المجهزة تجهيزًا عالي الجودة، إمكانيات متنوعة لقضاء أوقات الفراغ في الحديقة.

ملاحظات:

تبلغ عمولة الوساطة العقارية 3,57% شاملة ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء.
يشمل المنزل 3 أماكن لوقوف السيارات، وقد تم تقدير قيمتها بمبلغ 24.000 يورو.
إذا أرسلتم إلينا عنوان بريدكم الإلكتروني، فستتلقون ملفًا تعريفيًا بالعرض.

الموقع