منزل مُعتنى به لأسرتين مع شقة شاغرة في الطابق العلوي، وحديقة جنوبية كبيرة ومرآب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل الجيد المُعتنى به والمكوّن من وحدتين سكنيتين، والمبني عام 1995، في موقع هادئ وريفي في ميرشنِش-هارتسهايم. ويضم وحدتين سكنيتين مستقلتين بإجمالي مساحة معيشية تبلغ نحو 182 م²، ويمكن الوصول إلى كل منهما عبر درج مشترك واسع.

تضم الشقة الواقعة في الطابق الأرضي، والتي تبلغ مساحتها نحو 95 م²، أربع غرف ومطبخًا وحمامًا وممرًا. وهي مؤجرة حاليًا.

تتكون شقة الطابق العلوي، التي تبلغ مساحتها نحو 87 م²، من ثلاث غرف ومطبخ وحمام وممر. كما تضيف شرفة إلى المساحة المتاحة. الشقة غير مأهولة حاليًا ومتاحة للمشتري على المدى القصير للسكن الذاتي أو لإعادة التأجير.

المنزل مزود بقبو كامل. يوجد في الطابق السفلي قبوَان مخصصان للشقتين، وغرفتان للاستخدام المشترك، بالإضافة إلى غرفة خزان زيت التدفئة. كما يشتمل العقار على موقفين خارجيين للسيارات ومرآب يبلغ طوله نحو 9 أمتار، ويوفر، إلى جانب مساحة لسيارة، مساحة تخزين إضافية.

تتميز الأرض، التي تبلغ مساحتها نحو 984 م²، بشكل خاص بحديقتها الواسعة المواجهة للجنوب. وتوفر هنا إمكانيات متنوعة للترفيه والاستجمام وتصميم الحدائق. العقار في حالة جيدة ومتينة. ويتم تدفئة المبنى بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت. وقد تم تجديد نظام التدفئة عام 2016. شقة الطابق العلوي متاحة على المدى القصير؛ أما شقة الطابق الأرضي فتُباع مع عقد الإيجار القائم.

الموقع

يقع المنزل في حي هارتسهايم التابع لمدينة ميرشنِش. توجد مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال والرعاية الطبية وغيرها من مرافق الاحتياجات اليومية في نطاق مدينة ميرشنِش. ويمكن الوصول بسهولة كبيرة، من بين أماكن أخرى، إلى أويسكيرشن وكولونيا عبر محطة قطار ميرشنِش والطرق الاتحادية ومداخل الطرق السريعة المحيطة. ويجمع الموقع بين بيئة سكنية هادئة وقريبة من الطبيعة مع اتصال جيد بالمدن المحيطة.

معلومات أخرى

يتم البيع من المالك مباشرةً ودون عمولة على المشتري. يمكن إجراء المعاينات بعد الاتفاق المسبق على موعد. يُرجى إرسال استفساركم عبر نموذج التواصل، مع تقديم نبذة قصيرة عن أنفسكم وإرفاق إثبات مناسب للتمويل أو رأس المال. ويكفي، على سبيل المثال، تقديم تأكيد تمويل حديث من مؤسسة ائتمانية. يمكن طمس البيانات الحساسة، شريطة أن يظل الاسم والتاريخ ومبلغ التمويل المتاح أو السيولة واضحًا. يُرجى عدم التواصل من قبل الوسطاء العقاريين.

الموقع