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دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.13581 Berlin – SpandauBerlin

سعر البيع: 570.000 €

مساحة المعيشة: 461 m²

معرف TraumImmo: 4EJAPQK

معرف الشريك: 506812

تاريخ النشر 19/10/2026 · تاريخ آخر فحص 12/11/2026

المعلن:
Privat von Elsen

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المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	461 m²
سنة البناء	1998

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبوموقف سياراتشرفةدشتراس

مساحة الأرض	750 m²
أماكن وقوف السيارات	8
الحالة	بحالة جيدة
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
عدد طوابق المبنى	3
استخدام الطاقة (كيلووات ساعة/م²/سنة)	79,8
دخل الإيجار	29.892 €

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	570.000 €
سعر المتر المربع	1,236.44 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

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حول هذا العقار الاستثماري

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen je 2 ZKB .
6 Wohnungen mit ca. 60 qm und 2 Wohnungen mit ca. 45 qm . Gesamtwohnfläche ca. 460 qm .
Baujahr 1998 , Erstvermietung ab Jahr 2000 .
Jahresnettokaltmiete 29892 .- € . Mietanpassung bei mehreren Wohnungen möglich .
Bei Mieterwechsel wurden die Wohnungen immer renoviert .
Im Jahr 2021 wurde eine neue Bosch Niedrigenergieheizung eingebaut .
Im Keller befinden sich : 8 Kellerräume für die Mieter
1 Heizungsraum
1 Waschmaschinenraum / Trockenraum
Eigener Strom / Wasseranschluss und Zähler für jede Wohnung im Waschmaschinenraum
Alle Wohnungen sind in Bad , Flur und Küche mit Fliesen von Villeroy und Boch ausgestattet .
In den Wohn-und Schlafzimmern wurde hochwertiges Laminat verlegt .
5 Wohnungen haben einen großen Balkon , je ca. 8 qm und die EG Wohnungen verfügen über Terrassen , je ca. 8 qm .
Im gesamten Haus sind Granit - Fensterbänke verarbeitet .
Das Haus ist gepflegt und in einem guten Zustand .
Alle Wohnungen und das Haus sind freundlich und hell .
Einkaufsmöglichkeiten , Schule , Kita und Ärzte sind fußläufig zu erreichen .
06869 Coswig / Anhalt hat eine direkte Anbindung an die A 9 .
Bei Interesse und Solvenz vorausgesetzt rufen Sie bitte an . Tel. Nr. 0177 588 13 17 Elsen

الموقع

البيئة والطرق

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وصف الموقع

Das Haus steht im Wohnpark Coswig . Hier gibt es 19 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 3 Etagen . Der Wohnpark grenzt an ein Neubaugebiet mit vielen Einfamilienhäuser .