Komfortable 3,5 Zimmer-Wohnung frei ab 12-2026 * neue Fenster

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Friedrich-Ebert-Straße 771067 Sindelfingen – SindelfingenBaden-Württemberg

سعر البيع: 279.000 €

مساحة المعيشة: 87 m²

غرفة: 3,5

معرف TraumImmo: 4MXJX4G

معرف الشريك: 127391963

تاريخ النشر 05/11/2026 · تاريخ آخر فحص 08/11/2026

المعلن:
Privat von Saydam

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المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	87 m²
سنة البناء	1976
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	01.12.2026
غرفة	3,5
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

مصعدقبووصول دون عوائقموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	14

شهادة الطاقة

87,3 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	279.000 €
سعر المتر المربع	3,206.90 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

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عن هذه الشقة

Geschmackvolle und komfortable 3,5-Zimmer-Wohnung in Sindelfingen zu verkaufen

Die zum 01.12.2026 frei werdende Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und neuwertige Fenster (12/2025) besitzt, ist zu verkaufen..
Das Apartment umfasst drei attraktive Zimmer und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen, sie ist barrierefrei zugänglich.
Zur Wohnung gehören auch ein Balkon, eine externe Abstellkammer sowie ein Kellerraum. Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten (ZANUSSI) ist vorhanden. Ein abschließbare Tiefgaragenbox ist ebenso Bestandteil dieser Wohnung.

Die großen Fenster sorgen für eine gute Lichtdurchflutung und bieten eine angenehme Atmosphäre.

Zusammengefasst:
- 3,5 Zimmer Wohnung mit offenem Wohn-/Ess-/Küchen-Bereich
- Balkon mit toller Aussicht (lichtdurchflutete Wohnung)
- Abstellkammer außerhalb der Wohnung
- Keller
- abschließbare Einzelgarage
- Aufzug
- Fahrradraum
- Hausmeisterservice
- U.v.m.

Falls Sie Interesse an der Wohnung haben, so bitte ich um Kontaktaufnahme und Terminvorschläge für eine Wohnungsbesichtigung.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Beste Grüße von Familie Saydam

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Die Wohnung wurde 2015 mit Ausnahme der Fenster-/Balkontür-Elemente vollständig und hochwertig saniert. Neue Fußböden, neue Fließen, neue Einbauküche und neue Bad- sowie WC-Ausstattung.
Im Dezember 2025 wurden alle Fenster und die Balkontür erneuert.

آخر

Monatliche Nebenkosten (laut Wirtschaftsplan für 2027):
Hausgeld pro Monat: 351,12 EUR
Instandhaltungsrücklage pro Monat: 182,88 EUR

Der Anteil der Wohnung am Gesamtbestand der Rücklagen beträgt über 20.000 EUR.

الموقع

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وصف الموقع

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Norden von Sindelfingen. Verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Annehmlichkeiten sind in unmittelbaren Nähe verfügbar.
Die Lage bietet auch eine gute Anbindung an die Universität Stuttgart-Vaihingen und aufgrund der Nähe zu den Autobahnen kann sie auch für Pendler interessant sein.