Neubau im Altbau - Kernsanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche – الصورة 1
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Neubau im Altbau - Kernsanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche

دون عمولةمن المالكohne-makler.net
Varnhagenstraße 3810439 Berlin – Prenzlauer BergBerlin
صافي الإيجار
1400 €
مساحة المعيشة
52 m²
غرفة
2
معرف TraumImmo: 4PGVURR
معرف الشريك: ej69y7

تاريخ النشر 08/11/2026 · تاريخ آخر فحص 11/11/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

المعلومات الأساسية

النوعشقة
الطابق0
مساحة المعيشة التقريبية52 m²
سنة البناء1930
غرف نوم1
تاريخ التوفرفورًا
غرفة2
الحمامات1
نوع التدفئةتدفئة مركزية
نوع الوقودتدفئة المنطقة
مطبخ مجهزشرفةدش

الحالةالاستخدام الأول بعد التجديد
عدد طوابق المبنى4
يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافيةلا

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار1400 €
النفقات الجانبية75 €
مصاريف التدفئة115 €
إجمالي الإيجار1590 €
التأمين4200€
سعر المتر المربع30.58 €/m²

عن هذه الشقة

**Erstvermietung nach umfassender Modernisierung gemäß § 556f Satz 2 BGB

Die Wohnung wurde mit erheblichem Investitionsaufwand umfassend modernisiert (Sanitär, Fliesen, Elektro, Fußböden, Wände, Fenster, Einbauküche) und auf einen neubauähnlichen Ausstattungsstandard gebracht. Da es sich um die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung handelt, findet die Mietpreisbremse gemäß § 556f Satz 2 BGB keine Anwendung. **

Diese kernsanierte Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und verfügt über eine neue Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und schwarzen Armaturen sowie einen Balkon zum ruhigen Innenhof.

Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfangreicher Sanierung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in attraktiver Lage im Prenzlauer Berg mit guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.


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البيئة والطرق

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Berlin, Prenzlauer Berg

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