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Neubau im Altbau - Kernsanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Varnhagenstraße 3810439 Berlin – Prenzlauer BergBerlin
Kaltmiete
1400 €
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
TraumImmo-ID: 4PGVURR
Partner-ID: ej69y7

Veröffentlicht am 08.11.2026 · Zuletzt geprüft am 08.11.2026

Anbieter:
Privat vom Eigentümer

Objektdaten

TypEtagenwohnung
Etage0
Wohnfläche ca.52 m²
Baujahr1930
Schlafzimmer1
Bezugsfrei absofort
Zimmer2
Badezimmer1
HeizartZentralheizung
BefeuerungsartFernwärme
EinbaukücheBalkonDusche

ZustandErstbezug nach Sanierung
Etagen im Gebäude4
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete1400 €
Nebenkosten75 €
Heizkosten115 €
Gesamtmiete1590 €
Kaution4200€
Preis pro m²30,58 €/m²

Beschreibung der Wohnung

**Erstvermietung nach umfassender Modernisierung gemäß § 556f Satz 2 BGB

Die Wohnung wurde mit erheblichem Investitionsaufwand umfassend modernisiert (Sanitär, Fliesen, Elektro, Fußböden, Wände, Fenster, Einbauküche) und auf einen neubauähnlichen Ausstattungsstandard gebracht. Da es sich um die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung handelt, findet die Mietpreisbremse gemäß § 556f Satz 2 BGB keine Anwendung. **

Diese kernsanierte Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und verfügt über eine neue Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und schwarzen Armaturen sowie einen Balkon zum ruhigen Innenhof.

Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfangreicher Sanierung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in attraktiver Lage im Prenzlauer Berg mit guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.


Lage

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Lagebeschreibung

Berlin, Prenzlauer Berg

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