شقة مشرقة من 3 غرف | 84 م² | مطبخ مجهز | حمام بضوء النهار | نورنبرغ-الحي الجنوبي

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

للإيجار شقة عصرية مجددة من 3 غرف، بمساحة سكنية تقارب 84 م²، في شارع ماركغرافن، 90459 نورنبرغ.
بدء الإيجار في 16.11. أو 01.12.2026، أو حسب الاتفاق.

تتميز الشقة بتصميم واسع ومشرق:
عند دخول الشقة، تصلون أولاً إلى الردهة التي تتيح الوصول إلى جميع الغرف. ومن خلال ممر مضيء تصلون إلى المطبخ المجهز بمطبخ مدمج عالي الجودة ومساحة كافية لطاولة طعام ومقاعد. وعلى الجانب الآخر من الممر تقع غرفة معيشة واسعة ومشرقة، تضفي أسقفها العالية إحساساً رائعاً بالاتساع. ويكتمل التجهيز بحمام عصري مزود بمنطقة دش مستوية وغسالة. كما يمكن الوصول من الممر إلى حمام إضافي للضيوف. وتكتمل الشقة بغرفتي عمل/أطفال واسعتين وغرفة نوم رحبة. وفي الممر المؤدي إلى الحمام توجد أيضاً غرفة تخزين عملية توفر مساحة كافية للتخزين.
جُهزت جميع الغرف بأرضيات من الفينيل، بينما أرضية الحمام مبلطة.
الشقة مناسبة أيضاً للسكن المشترك.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• غرف مشرقة وواسعة ذات أسقف مرتفعة
• 3 غرف منفصلة يمكن الوصول إليها بشكل مستقل – مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة أو السكن المشترك
• مطبخ مدمج عالي الجودة مشمول
• حمام عصري بضوء طبيعي، مع منطقة دش واسعة وغسالة
• مرحاض منفصل للضيوف
• موقع مركزي مع مواصلات ممتازة – محطة الترام على بُعد نحو 50 م، والسوبرماركت على بُعد نحو 100 م
• يمكن، اختيارياً، استلام بعض قطع الأثاث مجاناً (غسالة ومجفف Siemens، خزانة ملابس، خزانة أحذية، ستائر وغيرها)
• مساحة سكنية تقارب 84 م²
• أرضيات فينيل سهلة العناية في جميع غرف المعيشة
• ستائر رول في جميع غرف المعيشة
• كشافات سقفية في الممر والحمام

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في حي رابوس، ضمن منطقة جميلة من المباني القديمة؛ المكان نابض بالحياة وتتوفر فيه كل احتياجات الحياة (ولا سيما في الشارع الموازي، غوغلشتراسه):

• أقرب سوبرماركت: على بُعد نحو 100 م
• أقرب محطة ترام: على بُعد نحو 50 م
• المحطة الرئيسية وبداية البلدة القديمة: على بُعد 1,8 كم (10 دقائق بالترام، وأسرع قليلاً بالدراجة)
• متنزه فولكس بارك دوتسنتايش: نحو 2,1 كم
• متنزه هوملشتاينر: 15 دقيقة (متنزه صغير وخلاب ومريح. مثالي للاستمتاع بأشعة الشمس وبقليل من الطبيعة في قلب المدينة.)