| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 376 m² |
| سنة البناء | 1993 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 8 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | بيليه الخشب |
| مساحة الأرض | 300 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 131 m² |
| صافي الإيجار | 2490 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 440 € |
| إجمالي الإيجار | 2930 € |
| التأمين | 7470€ |
| سعر المتر المربع | 7.79 €/m² |
للإيجار منزل استثنائي تمثيلي لأسرة واحدة بمساحة سكنية تبلغ نحو 376 م² في منطقة تجارية بمدينة 71155 Altdorf في مقاطعة Böblingen. يجمع العقار بين السكن الرحب والتجهيزات الحصرية، ويوفر بذلك منزلاً استثنائياً للأشخاص ذوي المتطلبات الراقية.
تمتد المساحات الرحبة والمضاءة بالضوء الطبيعي على طابقين، وتضم إجمالاً ثماني غرف. وتوفر المواد عالية الجودة، والأثاث الأنيق، ومفاهيم الغرف المدروسة أجواءً مميزة تلبي المتطلبات التمثيلية والخاصة على حد سواء.
منذ البداية، تمنح منطقة المدخل والمعيشة وتناول الطعام المصممة بسخاء انطباعاً أولياً مؤثراً. وتدعو غرفة المعيشة وتناول الطعام المؤثثة بجودة عالية إلى الاسترخاء بأناقة وقضاء أمسيات اجتماعية ممتعة. كما تؤكد المدفأة والبار المدمج على الأجواء المميزة.
يوفر مطبخان عصريان أعلى درجات الراحة ومساحة واسعة لإعداد المأكولات الشهية. ويكتمل عرض المساحات بدورة مياه للضيوف، وحمّامين مجهزين بجودة عالية، وغرفة ملابس واسعة ومؤثثة.
كما يتميز الجزء الخارجي: فمن الشرفة ينفتح منظر رائع على الحقول المجاورة. ويوفر التراس الرحب المزود بمطبخ صغير خاص وشواية ظروفاً مثالية لقضاء ساعات من الاسترخاء وأمسيات الشواء الاجتماعية. وتكمل الحديقة المعتنى بها الصورة العامة الجذابة.
ومن أبرز مزايا العقار منطقة العافية الخاصة. فبعد يوم عمل شاق، تدعو الساونا وحوض الاستحمام الساخن إلى الهدوء واستعادة الطاقة. كما يوفر قبو النبيذ الأنيق إطاراً مناسباً للمناسبات الخاصة ولعشاق النبيذ.
أبرز المزايا في لمحة:
-مساحة سكنية تبلغ نحو 376 م²
-8 غرف على طابقين وقبو
-تجهيزات فاخرة وعالية الجودة
-مساحات رحبة ومشرقة
-منطقة مدخل ومعيشة وتناول طعام تمثيلية
-غرفة معيشة وتناول طعام مؤثثة بجودة عالية
-مطبخان عصريان
-مدفأة وبار
-حمّامان ودورة مياه للضيوف
-غرفة ملابس واسعة ومؤثثة
-شرفة بإطلالة رائعة على الحقول
-تراس رحب مزود بمطبخ صغير وشواية
-حديقة معتنى بها
-منطقة عافية مع ساونا وحوض استحمام ساخن
-قبو نبيذ
-إمكانية استئجار موقفيْن للسيارات في المرآب اختيارياً
شرط استخدام خاص
نظراً إلى موقع العقار في منطقة تجارية، فإن العقار مخصص حصرياً للمستأجرين مثير للاهتمام، بالنسبة للأشخاص الذين يمارسون، إلى جانب الاستخدام الخاص، نشاطًا تجاريًا أو مهنيًا حرًا. إن الجمع بين مساحة المعيشة الرحبة وإمكانية الاستخدام المهني المناسب يجعل هذا العقار فرصة مميزة.
يوفر هذا العقار الاستثنائي مساحة كبيرة للتفرّد والراحة والتمثيل، ويجمع بين السكن الراقي وجودة عمل وحياة مميزة.
•منطقة مدخل ومعيشة وطعام تمثيلية
•مطبخان حديثان
•غرفة معيشة وطعام مؤثثة بأثاث عالي الجودة
•مدفأة وبار
•دورة مياه للضيوف
•حمّامان
•غرفة ملابس واسعة ومؤثثة
•شرفة بإطلالة رائعة على الحقول
•تراس مع مطبخ صغير وشواية
•حديقة جميلة
•قبو نبيذ
•ساونا وحوض استحمام ساخن
•يُفضّل عقد إيجار طويل الأمد
يشترط أن يستخدم المستأجر العقار، إلى جانب السكن، لأغراض تجارية / مهنية حرة.
جميع البيانات الخاصة بالمساحات بالمتر المربع هي بيانات تقريبية. المخططات غير مرسومة على مقياس دقيق. تستند البيانات الواردة إلى المعلومات والمستندات التي أتاحها لنا المالك. ولا نقوم عمومًا بالتحقق منها. ولا نتحمل أي ضمان بشأن اكتمال هذه البيانات أو صحتها أو حداثتها.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تجمع Altdorf bei Böblingen بين السكن الهادئ القريب من الطبيعة وسهولة الوصول الممتازة إلى المراكز الاقتصادية القوية في المنطقة.
تقع البلدية عند الحافة الشمالية لمتنزه Schönbuch الطبيعي، وتوفر العديد من الفرص للتنزه وركوب الدراجات والاستجمام في الطبيعة.
يضمن مركز البلدة العريق، والحياة النشطة في الجمعيات، والبنية التحتية المحلية جودة حياة عالية. كما يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق التسوق والمطاعم والخدمات اللازمة للاحتياجات اليومية.
وفي الوقت نفسه، يستفيد السكان والشركات من القرب من Böblingen وSindelfingen وHerrenberg وStuttgart. وتوفر الطرق الاتحادية والطريق السريع A81 وصلات سريعة إلى المدن المحيطة وإلى مطار Stuttgart.
وبذلك توفر البنية التحتية الإقليمية ظروفًا جيدة سواء للشركات التي لديها قاعدة عملاء إقليمية أو للشركات العاملة على نطاق يتجاوز المنطقة.
