شقة رائعة ومشرقة من 3 غرف في الطابق الأول

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة جميلة ومشرقة من 3 غرف، مجهزة بتجهيزات عالية الجودة وتوفر أجواءً سكنية عصرية.
تم تجديد الشقة بالكامل تقريبًا عام 2013، وتتوافق مع معيار منزل الكفاءة KfW 85،
استهلاك الطاقة A+
تضم هذه الشقة المميزة غرفتي نوم، وحمامًا مزودًا بدُشٍّ مستوٍ مع الأرضية، بالإضافة إلى ممر واسع بطابع منزل ريفي، يمكن استخدامه كخزانة ملابس أو مكان لمكتب.
يوجد في الممر أيضًا تجويف مدمج للمؤن وللغسالة/المجفف.
ومن أبرز المزايا منطقة المطبخ وتناول الطعام المفتوحة والعصرية.
يوفر الشرفة الجميلة مزيدًا من الراحة السكنية، وتدعو إلى الاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة.
كما تشمل الشقة موقفًا مغطى للسيارة مع مستودع مدمج، يمكن استخدامه بشكل رائع، مثلًا، للدراجات والزلاجات وإطارات الشتاء.

أهم المزايا في لمحة:

شقة من 3 غرف (غرفتا نوم)
غرف مفتوحة غامرة بالضوء
تجهيزات عالية الجودة
تجديد كامل عام 2013
منزل كفاءة KfW 85
غرفتا نوم
حمام واحد
حوض استحمام ودُشٌّ قابل للدخول
ممر كبير بطابع "منزل ريفي"
منطقة مطبخ وغرفة معيشة مفتوحة
منطقة مؤن عملية
شرفة
موقف سيارة مغطى

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتعلق هذا العقار بعقار مميز وعالي الجودة وفردي، يمنح شعورًا فوريًا بالوصول إلى المنزل — منزل حقيقي لأصحاب المتطلبات الراقية.
تتميز هذه الشقة الجذابة للغاية بتوليفة مثالية من المواد الفاخرة وتقنيات المباني المستقبلية الموفرة للطاقة.
هنا نضمن لكم راحة سكنية مطلقة.

آخر

إذا كان هذا العقار يثير اهتمامكم، فسيسعدني تلقي اتصالكم.
يسعدنا تحديد موعد للمعاينة للتعارف شخصيًا في الموقع.
باربرا أوبرماير
0172/8273556

الموقع

وصف الموقع

-بروتدورف بالقرب من برين أم شيمزيه-

يقع العقار في بروتدورف، وهي منطقة ساحرة وذات موقع شاعري تابعة لبلدية برين في مقاطعة روزنهايم، وتبعد بضعة كيلومترات فقط عن برين أم شيمزيه.

يجمع الموقع بين الهدوء والقيمة العالية للاستجمام التي تتميز بها منطقة شيمغاو الريفية، مع سهولة الوصول إلى البلدات المحيطة. ويمكن الوصول سريعًا إلى برين أم شيمزيه، بما توفره من العديد من مرافق التسوق والمطاعم والمقاهي والأطباء وغيرها من المرافق اللازمة للحياة اليومية. كما تقع بحيرة شيمزيه، بما توفره من إمكانيات متنوعة للترفيه والاستجمام، في المنطقة القريبة.
وقد تم تجهيز بلدة بروتدورف بشكل مثالي للعائلات، إذ تضم مدرسة ابتدائية وبيتًا للأطفال والشباب. كما يوجد متجر صغير "Kramerladen" تابع لـ EDEKA مباشرةً في القرية.

يوفر المشهد الطبيعي الساحر لمنطقة شيمغاو العديد من الإمكانيات لركوب الدراجات والتنزه والمشي. وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول بسهولة إلى مدينتي روزنهايم وتراونشتاين، وكذلك الطريق السريع A8 بين ميونخ وسالزبورغ.

وتكمن جاذبية الموقع بشكل خاص في الجمع بين السكن الريفي والقرب من بحيرة شيمزيه. ولذلك يُعد الموقع مثاليًا لجميع من يرغبون في الجمع بين السكن المريح والعيش في بيئة شاعرية.
سيتم تخفيف حركة المرور عن طريق الولاية الحالية من خلال إنشاء طريق التفافي للبلدة. وقد بدأ بناء الطريق الالتفافي بالفعل. وبذلك ترتفع جودة الحياة في المنطقة السكنية. وبعد ذلك سيصبح الطريق المار عبر البلدة طريقًا مخصصًا لسكان المنطقة فقط.