شارك الآن في التشطيب: 3 غرف مجددة بالكامل مع لوجيا جنوبية – غييسينغ | بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

فرصة نادرة: شقة من 3 غرف تم تجديدها بالكامل في ميونيخ-غيزينغ.صمّموا منزلكم الجديد بنشاط منذ الآن. سيُستكمل التجديد خلال الأسابيع الأربعة المقبلة. ومن الواقعي الانتقال إليها في سبتمبر 2026، ويعتمد الموعد الدقيق على توقيت سداد سعر الشراء.

تقع الشقة في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به، مع مصعد، في موقع سكني هادئ. تتميز الغرف الثلاث جميعها بتقسيم واضح، وإضاءة جيدة، ووظائف عملية. وتوسّع الشرفة الجنوبية الكبيرة غرفة المعيشة إلى الخارج.

يشمل التجديد بالكامل:
أرضيات باركيه من خشب البلوط بنمط ألواح الطراز الريفي في جميع غرف المعيشة والنوم، وبلاط تيرازو في الحمام والمطبخ، وحمام مُعاد تصميمه بالكامل مع تجهيزات صحية عالية الجودة ودش مستوٍ مع الأرضية، وجدران وأسقف ملبسة ومُعجّنة ومطلية حديثًا في جميع الغرف، وتركيبات كهربائية جديدة وأبواب داخلية وإطارات أبواب جديدة وعالية.

أُعدّت التصورات المعروضة باحترافية، وتُظهر المواد والأسطح والتجهيزات الصحية التي سيتم تركيبها فعليًا. وستطابق الشقة المكتملة هذا المستوى تمامًا.

مطبخ قابل للتصميم بشكل فردي:
يتم تخطيط المطبخ بالتنسيق الوثيق مع المشتري؛ حيث يتم تطوير الواجهات والأجهزة والمواد بشكل مشترك مع مهندسنا المعماري وفقًا لرغباتكم. وهكذا ينشأ مطبخ مصمم خصيصًا ليناسبكم حقًا.

إضافةً إلى ذلك: موقف سيارات TG-Duplex وقبو تخزين.

إدارة عقارية احترافية، واحتياطي صيانة مرتفع، وعمليات تدقيق خالية من الاعتراضات للمستندات خلال السنوات الماضية، وتدفئة مركزية عن بُعد دون الحاجة إلى اتخاذ إجراءات وفقًا لقانون GEG.

يمكن إجراء المعاينات بالفعل أثناء أعمال التجديد الجارية؛ أقنعوا أنفسكم بالشقة والمبنى والموقع.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أول إشغال
بعد تجديد عالي الجودة

الهندسة المعمارية
مخطط مثالي -
التخطيط والتنفيذ من قِبل مهندس معماري

الموقع
يجمع هذا الموقع المركزي في ميونيخ بين الحياة الحضرية والبيئة الهادئة والملائمة للعائلات.

الأرضيات
ألواح خشبية طبيعية بنمط المنزل الريفي
باركيه وبلاط تيرازو، بمقاس 60x60 سم في الحمام والمطبخ.

المطبخ
مجهز لثلاجة مدمجة، وموقد/فرن، وغسالة أطباق مدمجة، وحوض غسيل، ومساحة تخزين واسعة، بالإضافة إلى غسالة ملابس.

الكهرباء
تم تجديد التمديدات الكهربائية بالكامل، بما في ذلك صندوق فيوزات جديد.
سلسلة مفاتيح Future Linear من Busch-Jaeger باللون الأبيض الحريري غير اللامع.
عدد أعلى من المتوسط من المقابس ومفاتيح الإضاءة يضمن أقصى قدر من المرونة في الحياة اليومية.

حمام بتصميم أنيق
- مغسلة عملية وأنيقة
مع خزانة سفلية.
- بلاط تيرازو على الجدران والأرضية.
- مرحاض بدون حافة مع آلية خفض تلقائي.
- تجهيزات فاخرة من HANSGROHE باللون الأسود غير اللامع.

الموقع

وصف الموقع

من يبحث عن الطبيعة يجدها هنا على مسافة قصيرة. تُعد مقبرة أوستفريدهوف، بمساحاتها الخضراء الواسعة وأشجارها القديمة، مسارًا محبوبًا للجري والتنزه مباشرةً في الحي. وتدعو غابة بيرلاخر فورست ومجرى أوير مولباخ إلى جولات طويلة بالدراجات ونزهات ممتعة. كما يجعل المركز الثقافي في غيزينغر بيرغ، والعديد من الأندية الرياضية، والمشهد الحيوي للمقاهي والمطاعم الممتد على طول شارع تيغرنزيير لاندشتراسه، من أوبرغيزينغ حيًا يتمتع بقيمة ترفيهية حقيقية.


توجد في المنطقة المجاورة مباشرةً عدة متاجر سوبرماركت مثل Penny وEdeka، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. وإلى جانب متاجر السوبرماركت الكبيرة، توجد مخابز صغيرة ومحال جزارة ومتاجر أطعمة فاخرة تكمل العرض.

محطة Silberhornstraße لمترو U3/U7/U8، 350م
محطة St.-Martins-Platz للترام 18، 500م
محطة قطارات Giesing: S2/S3/S5/S7، 1.2كم