Schlafzimmer 1
Badezimmer
Wohnen
Küche
Schlafzimmer 2
Grundriss
Yayınlanma tarihi 04/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 63 m² |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Yapım yılı | 1968 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 548.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 8.698,41 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNadir bir fırsat: Münih-Giesing’de tamamen kapsamlı yenilenmiş 3 odalı bir daire. Yeni yuvanızı henüz aktif olarak şekillendirebilirsiniz. Yenileme çalışmaları önümüzdeki dört hafta içinde tamamlanacaktır. Eylül 2026’da taşınmak gerçekçidir – kesin tarih, satın alma bedelinin ödenme zamanına bağlıdır.
Daire, asansörlü, bakımlı bir apartmanın üçüncü üst katında, sakin bir konut bölgesinde yer almaktadır. Üç odanın tamamı net planlı, aydınlık ve işlevseldir. Büyük güney cepheli sundurma, oturma odasını dışarıya doğru genişletmektedir.
Yenileme tamamen şunları kapsamaktadır:
Tüm yaşam ve yatak odalarında meşe kır evi tarzı parke döşeme, banyoda ve mutfakta terrazzo fayanslar, yüksek kaliteli vitrifiye ürünleri ve hemzemin duş içeren tamamen yeniden tasarlanmış banyo, tüm odalarda yeni sıvanmış, macunlanmış ve boyanmış duvarlar ile tavanlar, yeni elektrik tesisatı ve yeni yüksek iç kapılar ile kasalar.
Görüntülenen görselleştirmeler profesyonel olarak hazırlanmış olup gerçekten kullanılacak malzemeleri, yüzeyleri ve vitrifiye ürünlerini göstermektedir. Tamamlanmış daire birebir bu standarda uygun olacaktır.
Kişiye özel tasarlanabilir mutfak:
Mutfak planlaması alıcıyla yakın koordinasyon içinde gerçekleştirilecektir – kapaklar, cihazlar ve malzemeler, istekleriniz doğrultusunda mimarımızla birlikte geliştirilecektir. Böylece gerçekten size uygun, özel tasarlanmış bir mutfak ortaya çıkacaktır.
Ek olarak: TG-Duplex park yeri ve bodrum bölmesi.
Profesyonel bina yönetimi, yüksek bakım-onarım rezervi, geçmiş yıllardaki kusursuz belge incelemeleri, GEG kapsamında herhangi bir işlem gerektirmeyen bölgesel ısıtma sistemi.
Devam eden yenileme sırasında da daireyi görmek mümkündür – daireyi, binayı ve konumu kendiniz değerlendirin.
YÜKSEK STANDARTLI TADİLAT SONRASI
ilk kullanım
MİMARİ
ideal kat planı -
Mimar tarafından planlama ve uygulama
KONUM
Münih’in bu merkezi konumu, kentsel yaşamı sakin ve aile dostu bir çevreyle birleştiriyor.
ZEMİN
Gerçek ahşap kır evi döşemeleri
Banyo ve mutfakta parke ve 60x60 cm formatında terrazzo fayanslar.
MUTFAK
Ankastre buzdolabı, ocak/fırın, entegre bulaşık makinesi, evye, geniş depolama alanı ve çamaşır makinesi için donatılmıştır.
ELEKTRİK
Elektrik tesisatı, yeni sigorta kutusu dahil tamamen yenilenmiştir.
Busch-Jaeger’in mat ipek beyazı renginde Future Linear anahtar serisi.
Ortalamanın üzerinde sayıdaki priz ve ışık anahtarı, günlük yaşamda maksimum esneklik sağlar.
TASARIM BANYO
- Pratik ve zarif
alt dolaplı lavabo.
- Duvarlarda ve zeminde terrazzo fayanslar.
- Yavaş kapanma mekanizmalı, kenarsız klozet.
- HANSGROHE’nin mat siyah, seçkin armatürleri.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Doğayı arayanlar, buraya kısa bir mesafede doğayı bulur. Geniş yeşil alanları ve yaşlı ağaçlarıyla Ostfriedhof, mahallenin hemen içinde popüler bir koşu ve yürüyüş rotasıdır. Perlacher Forst ve Auer Mühlbach, uzun bisiklet turları ve yürüyüşler için davetkârdır. Giesinger Berg’deki kültür merkezi, çeşitli spor kulüpleri ve Tegernseer Landstraße boyunca uzanan canlı kafe ve gastronomi ortamı, Obergiesing’i gerçek bir boş zaman değerine sahip bir semt haline getiriyor.
Yakın çevrede, yürüyerek ulaşılabilen Penny ve Edeka gibi birçok süpermarket bulunmaktadır. Büyük süpermarketlerin yanı sıra, alışveriş seçeneklerini tamamlayan küçük fırınlar, kasaplar ve şarküteriler de vardır.
Silberhornstraße U3/U7/U8, 350m
St.-Martins-Platz Tramvay 18, 500m
Giesing S-Bahn istasyonu: S2/S3/S5/S7, 1.2km
