Published on 14/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 190 m² |
|---|
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 866 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 524.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,758.13 €/m² |
| Commission | 0 |
هذا المنزل المنفصل الذي شُيّد في عام 2023 بطريقة بناء متينة (36,5er Mauerwerk) يجمع بين أحدث كفاءة في استهلاك الطاقة وفق معيار KFW55 مع توزيع مدروس للغرف وراحة سكنية فاخرة.
يقع على قطعة أرض مساحتها حوالي 866 م²، مُنسقة بعناية، في منطقة Schmillinghausen التابعة لباد آرولزن الهادئة، ويقدم هذا العقار بمساحة سكنية إجمالية تبلغ 190,31 م² مساحة مثالية للعائلة التي تبحث عن التميز.
تضمن التدفئة الحديثة بالحبيبات مع خزان (BJ 2023) مع التدفئة الأرضية في جميع الطوابق الثلاثة مناخًا داخليًا مريحًا مع تكاليف طاقة منخفضة جدًا.
منذ دخول المنزل عبر الباب الرئيسي العصري المزود بنظام Fingerprint، يتجلى مستوى الجودة العالي.
تؤكد المواد عالية الجودة مثل السلم المتين بدرجات من خشب البلوط الطبيعي الفاخر، والنوافذ العازلة ثلاثية الزجاج، والتدفئة الأرضية المستمرة في جميع المستويات (بما في ذلك القبو) قيمة هذا البناء الجديد.
تقنيًا، يتميز العقار بتوصيلات LAN في معظم الغرف وبالبث عبر Sat-TV/DSL بشكل عصري.
ولتركيب اتصال بالألياف الضوئية، يوجد بالفعل أنبوب فارغ من الشارع إلى المبنى.
تتميز الطابق الأرضي بمفهوم سكني مفتوح ومغمور بالضوء.
من الردهة المرحبة مع خزانة ملابس عملية، تصل إلى مكتب/غرفة ضيوف متعددة الاستخدامات (مجهزة بأرضية Laminat عالية الجودة).
أما بقية المساحة فهي مفروشة ببلاط عصري سهل العناية.
أبرز ما يميز المنزل هو المطبخ المدمج عالي الجودة مع جزيرة للطبخ (سعر جديد حوالي 30.000 €)، والذي يتصل بشكل شبه مفتوح بغرفة المعيشة الواسعة ويجعل قلب كل هاوٍ للطبخ يخفق بحماس.
كما توجد في الطابق الأرضي غرفة مؤن عملية توفر مساحة تخزين.
ويكمل حمام عصري مزود بضوء نهاري ودُش بمستوى الأرضية مجموعة الغرف في هذا الطابق. ومن منطقة المعيشة والمطبخ يوجد وصول مباشر إلى التراس الحلمي.
عبر السلم الخشبي المتين الأنيق تصل إلى الطابق العلوي، وهو مجهز بالكامل (باستثناء الحمام) بأرضية Laminat مريحة.
هنا تجدون غرفة نوم رئيسية واسعة مع غرفة ملابس منفصلة وحصرية، وغرفتي أطفال مضيئتين ومثالية التخطيط، وحمامًا رئيسيًا فاخرًا لا يترك أي رغبات غير محققة مع حوض استحمام ودُش آخر بمستوى الأرضية.
يوفر القبو المبلط بالكامل أكثر بكثير من مجرد مساحة خدمية.
إلى جانب الردهة المرحبة (المساحة السكنية)، توجد هنا غرفة كبيرة متعددة الوظائف للتقنيات المنزلية، مجهزة بمطبخ مدمج إضافي، ودُش، ومدخل خارجي مباشر – مثالية بعد أعمال الحديقة أو للهوايات.
غرفتا قبو تقليديتان بالإضافة إلى مخزن الحبيبات لمنظومة التدفئة عالية الكفاءة تكمل الطابق السفلي.
الحديقة مُنشأة بالفعل بعشب مُعتنى به ومحاطة بممرات مرصوفة.
روبوت جزّ العشب عالي الجودة مشمول في سعر الشراء.
ولريّ الحديقة بتكلفة منخفضة، توجد صهريج بسعة 5 م³ مع 3 نقاط سحب مياه.
التراس الرئيسي الواسع يجمع بين خشب التيك الفاخر وألواح أرضية متينة وهو مُجهز مسبقًا لتوسعة حديقة شتوية.
يوجد في الحديقة مكان جلوس إضافي مزود بوصلة مياه خاصة وبتيار قوي – مثالي لوضع جاكوزي أو مطبخ خارجي.
المرآب المزدوج الواسع مبلط بالكامل، ويحتوي على وصلة مياه مدمجة، وهو مُجهز لتركيب Wallbox (E-Mobilität).
كما توجد على الممر المرصوف 3 أماكن لركن السيارات خارج المرآب.
هل أثار هذا الحلم السكني العصري في موقع هادئ اهتمامكم؟
إذن احجزوا اليوم موعد معاينة شخصي لكم في الموقع.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
