About this house
Цей односімейний будинок, зведений у 2023 році в масивному виконанні (36,5er Mauerwerk), поєднує найсучаснішу енергоефективність за стандартом KFW55 із продуманим плануванням і розкішним комфортом проживання.
На ділянці площею бл. 866 м², з любов’ю облаштованій, у мальовничому районі Бад-Аролзена Schmillinghausen, ця нерухомість із загальною житловою площею 190,31 м² пропонує ідеальний простір для вимогливої родини.
Сучасне пелетне опалення із накопичувачем (BJ 2023) у поєднанні з теплою підлогою на всіх трьох поверхах забезпечує затишний мікроклімат за мінімальних енерговитрат.
Високі стандарти якості відчуваються вже під час входу до будинку через сучасні вхідні двері з fingerprint-System.
Високоякісні матеріали, такі як масивні сходи з благородними дубовими натуральними проступами, тришарові ізольовані вікна та суцільна тепла підлога на всіх рівнях (включно з підвалом), підкреслюють цінність цієї новобудови.
Технічно об’єкт сучасно оснащений LAN-підключеннями майже в усіх кімнатах і Sat-TV/DSL.
Для підключення оптоволокна вже прокладено порожню трубу від вулиці до будівлі.
Перший поверх вражає відкритою та наповненою світлом концепцією житла.
З привітного передпокою з практичною гардеробною ви потрапляєте до гнучко використовуваного кабінету/кімнати для гостей (оснащеної високоякісним ламінатом).
Інша частина оздоблена сучасною, легкою в догляді плиткою.
Абсолютна родзинка — це вбудована кухня High-End з кухонним островом (нова ціна бл. 30.000 €), яка напіввідкрито переходить у простору вітальню й змушує битися швидше серце кожного кулінара-аматора.
Практична комора, також розташована на першому поверсі, забезпечує місце для зберігання.
Сучасна ванна кімната з денним освітленням і душем без порога завершує планування цього рівня. З вітальні та кухонної зони ви маєте прямий вихід на чудову терасу.
Елегантними масивними дерев’яними сходами ви потрапляєте на верхній поверх, який повністю (за винятком ванної кімнати) оснащений затишним ламінатом.
Тут на вас чекає простора батьківська спальня з ексклюзивною окремою гардеробною, дві світлі, оптимально сплановані дитячі кімнати та розкішна головна ванна кімната, яка з ванною та ще одним душем без порога не залишає жодних бажань нездійсненими.
Повністю облицьований плиткою підвал пропонує значно більше, ніж просто допоміжну площу.
Окрім привітного передпокою (житлова площа), тут розташована велика, багатофункціональна технічна кімната будинку, оснащена додатковою вбудованою кухнею, душем і прямим виходом назовні — ідеально після роботи в саду або для хобі.
Дві класичні підвальні кімнати, а також сховище пелет для високоефективної опалювальної системи доповнюють нижній поверх.
Сад уже облаштований доглянутим газоном і оточений вимощеними пішохідними доріжками.
Якісний робот-газонокосарка включено у вартість покупки.
За недорогий полив саду відповідає цистерна об’ємом 5 м³ із загалом 3 точками водорозбору.
Простора головна тераса поєднує благородне тикове дерево з міцними підлоговими плитами та вже підготовлена для добудови зимового саду.
Додаткове місце для відпочинку в саду має власне водопостачання, а також силовий струм — ідеально для розміщення джакузі або літньої кухні.
Просторий подвійний гараж повністю облицьований плиткою, має інтегроване водопостачання та підготовлений для встановлення wallbox (E-Mobilität).
На вимощеному під’їзді також розташовані 3 зовнішні паркувальні місця для PKW.
Чи зацікавила вас ця сучасна мрія про житло в мальовничому місці?
Тоді домовтеся вже сьогодні про вашу особисту оглядову зустріч на місці.
