Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten – voll vermietet und solide Kapitalanlage

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

Grundstück:
Fläche: ca. 479 m²

Das Grundstück verfügt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der den Bewohnern zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse sowie zwei Balkone.

Baujahr:
Ca. 1971

Wohnfläche:
Ca. 240 m²

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnung mit ca. 45 m² und Terrasse

Obergeschoss:
Wohnung mit ca. 87 m² und Balkon

Dachgeschoss:
Zwei Wohnungen mit ca. 37 m²ohne Balkon und ca. 45 m² mit Balkon

Keller:
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten bietet Kapitalanlegern eine interessante und solide Investmentmöglichkeit. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit jährliche Kaltmieteinnahmen von ca. 22.020 €. Die vier Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gasheizung sowie einen eigenen Kellerraum, wodurch eine klare Zuordnung der laufenden Versorgung gewährleistet ist. Drei der Badezimmer wurden bereits modernisiert. Zwei Balkone, eine Terrasse und der gemeinschaftlich nutzbare Garten schaffen zusätzlichen Wohnkomfort für die Mieter. Vier Stellplätze sowie eine Garage ergänzen das Angebot. Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen eignet sich das Objekt für verschiedene Mietergruppen und bietet damit eine gute Grundlage für eine langfristige Vermietung.

Kaufpreis:
395.000€ ,—

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