| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 240 m² |
| Grundstücksfläche | 479 m² |
|---|
| Kaltmiete | 22.020 € |
|---|---|
| Gesamtmiete | 27.660 € |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Preis pro m² | 1.645,83 €/m² |
| Provision | 2,38% (2,38 % ink. MwSt. vom Kaufpreis) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenGrundstück:
Fläche: ca. 479 m²
Das Grundstück verfügt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der den Bewohnern zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse sowie zwei Balkone.
Baujahr:
Ca. 1971
Wohnfläche:
Ca. 240 m²
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnung mit ca. 45 m² und Terrasse
Obergeschoss:
Wohnung mit ca. 87 m² und Balkon
Dachgeschoss:
Zwei Wohnungen mit ca. 37 m²ohne Balkon und ca. 45 m² mit Balkon
Keller:
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten bietet Kapitalanlegern eine interessante und solide Investmentmöglichkeit. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit jährliche Kaltmieteinnahmen von ca. 22.020 €. Die vier Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gasheizung sowie einen eigenen Kellerraum, wodurch eine klare Zuordnung der laufenden Versorgung gewährleistet ist. Drei der Badezimmer wurden bereits modernisiert. Zwei Balkone, eine Terrasse und der gemeinschaftlich nutzbare Garten schaffen zusätzlichen Wohnkomfort für die Mieter. Vier Stellplätze sowie eine Garage ergänzen das Angebot. Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen eignet sich das Objekt für verschiedene Mietergruppen und bietet damit eine gute Grundlage für eine langfristige Vermietung.
Kaufpreis:
395.000€ ,—
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