شقة من غرفتين دون عمولة مع شرفة كبيرة في موقع سكني مركزي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المضيئة المكونة من غرفتين في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا، بُني عام 1997 من 3 ½ طوابق بهيكل بناء صلب، مع قبو كامل ومرآب تحت الأرض. وتتميز الواجهة بتصميم حديث للشرفات.
تستقبلك شقة تبلغ مساحتها حوالي 49 م²، مع ردهة واسعة توفر مساحة تخزين إضافية قيّمة. يقع الحمام على الجانب الأيسر، وهو مجهز بدُش وتوصيلة لغسالة الملابس. مقابل المدخل توجد غرفة المعيشة الكبيرة مع عنصر نافذة–باب عريض ممتد حتى الأرضية. وهنا تضمن لك تجربة معيشية مغمورة بالضوء. وتتصل بها شرفة مريحة تدعو إلى الاسترخاء في الأيام المشمسة، ويمكن دخولها أيضًا عبر غرفة النوم المجاورة. استمتع هنا بالأيام المشمسة. كما تقع المطبخ بمحاذاة غرفة المعيشة.

جميع النوافذ مزودة بزجاج عازل وإطارات بلاستيكية بيضاء. أما الأرضيات في مناطق المعيشة/النوم فهي مغطاة بصفائح لامينيت فاتحة اللون. كما تشمل الشقة قبوًا خاصًا لتخزين كل ما يهمك.

يتم تدفئة العقار بواسطة نظام تدفئة مركزي بالغاز. ويتم توفير الماء الساخن عبر سخانات فورية.

ستصبح الشقة شاغرة اعتبارًا من 01.11.2026. هذا بيع خاص، ولذلك ستوفر عمولة الوسيط العقاري البالغة أكثر من 4.600 يورو!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

العقار مناسب للمستثمرين (صافي الإيجار السنوي الأساسي عند إعادة التأجير: €7.776 شاملاً موقف السيارات في المرآب تحت الأرض ~عائد 6%!) وكذلك للسكان الذين يبحثون عن منزل مريح ومخطط جيد في موقع سكني هادئ. لا تدفعون أي عمولة للوسيط!
يرجى إرسال رسالة إلينا إذا كنتم ترغبون في المشاركة في معاينة.

آخر

يبلغ سعر شراء هذه الشقة التمليكية € 130.000,- شاملًا موقفًا في المرآب تحت الأرض، ويمكن الوصول إليه مباشرة من درج المبنى.
يرجى ملاحظة أن سعر البيع هو سعر ثابت. وبذلك توفرون عمولة الوسيط العقاري.
هذه عملية بيع خاصة، ولذلك لا يوجد كتيب عرض منفصل.

كما تتوفر للبيع في العقار شقق أخرى مؤجرة مكوّنة من غرفتين و3 غرف. وتضم جميع الشقق موقفًا في المرآب تحت الأرض. يرجى إرسال رسالة إلينا إذا كنتم مهتمين بشقق أخرى. وفي حال شراء عدة شقق، فمن الممكن الحصول على خصم صغير على كل شقة إضافية.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة التمليكية في مجمّع سكني كبير ومحافظ عليه جيدًا جدًا في حي إيكن المحبوب بمدينة مونشنغلادباخ. يتميز المنتزه السكني الهادئ بكثرة الأشجار والشجيرات، فضلًا عن المساحات الخضراء المنسقة بشكل جميل. توجد عدة ملاعب، بالإضافة إلى منطقة منفصلة قابلة للإغلاق لتخزين الدراجات وعربات الأطفال. ويمكن الوصول إلى مركز المنطقة خلال بضع دقائق.
تجتمع هنا بنية تحتية مثالية مع مناطق ترفيهية قريبة. تقع مرافق التسوق التي تتجاوز الاحتياجات اليومية عمليًا على مقربة مباشرة. وتجدر الإشارة أيضًا إلى سهولة المواصلات، من خلال مداخل الطريق السريع القريبة، ومنها مونشنغلادباخ-أوست ومونشنغلادباخ-نورد. كما توجد وسائل النقل العام في مكان قريب.