شقة من 3,5 غرف مع شرفة في وسط راستات

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Zaystr. 2/476437 Rastatt – RastattBaden-Württemberg

سعر البيع: 330.000 €

مساحة المعيشة: 98 m²

غرفة: 3,5

معرف TraumImmo: 5KCZ62P

معرف الشريك: 485301

تاريخ النشر 14/08/2026 · تاريخ آخر فحص 30/09/2026

المعلن:
Privat von S.Hertweck

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	دوبلكس
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	98 m²
سنة البناء	2007
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	01.11.2026
غرفة	3,5
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

مصعدقبومرحاض للضيوفموقف سياراتدشتراس على السطح

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	4
المساحة القابلة للاستخدام	10 m²

شهادة الطاقة

100,7 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	330.000 €
سعر المتر المربع	3,367.35 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المكونة من 3,5 غرف في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الأسر مكوّن من أربعة طوابق. توفر العقار، بمساحة معيشية تبلغ 98 مترًا مربعًا، مخططًا مدروسًا جيدًا بالإضافة إلى حمّام ودورة مياه منفصلة للضيوف. يوجد مصعد في المبنى، مما يسهّل الوصول إلى الشقة. كما تشمل الوحدة غرفة قبو. وتُعدّ مساحة موقف سيارات في المرآب تحت الأرض (TG) جزءًا من العرض أيضًا. الشقة مؤجرة حتى 01.11.2026. بعد ذلك يمكن إعادة تأجيرها أو استخدامها للسكن الشخصي.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع العقار في موقع مركزي بمدينة راستات، في شارع زاَيشتراسه. تتيح البنية التحتية الممتازة توفيرًا مثاليًا للاحتياجات اليومية؛ إذ توجد مرافق التسوق والخدمات وغيرها من المرافق في المنطقة المجاورة مباشرة. ويمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة راستات سيرًا على الأقدام في غضون حوالي دقيقتين فقط. بالإضافة إلى ذلك، يقع نهر مورغ على بُعد دقائق قليلة، ويوفر بفضل مسارات التنزه وفرص الاستجمام فيه قيمة ترفيهية واستجمامية عالية.