منزل عائلي مستقل واسع مع شقة ملحقة ومرآب في بولينغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل واسع لأسرة واحدة مع شقة ملحقة ومرآب في بولينغ

يوفر منزل الأسرة الواحدة المبني عام 1984 مع شقة ملحقة، على مساحة سكنية تبلغ حوالي 262 م² وقطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 735 م²، ظروفًا مثالية للعائلات بالإضافة إلى إمكانيات استخدام متنوعة.

تدخل العقار عبر منطقة المدخل التي توفر مساحة كبيرة لخزانة الملابس ودورة مياه للضيوف.
ومنذ الوصول، يعكس العقار طابعه المميز: تقسيمات الغرف الواسعة، وأماكن الاسترخاء المريحة، والعديد من النوافذ تضمن إحساسًا سكنيًا مشرقًا ومرحبًا.

من منطقة المدخل تصل إلى الممر المركزي، الذي يخلق أجواءً ترحيبية بشكل خاص بفضل العوارض الخشبية الظاهرة وتصميمه المفتوح.
على الجانب الأيمن توجد غرفة معيشة ساحرة بطابع تقليدي وأجواء مريحة. ويمكن تدفئة المدفأة الموجودة فيها بسهولة من الممر، مما يوفر دفئًا لطيفًا في بيت الدرج والغرف المجاورة.

تتميز غرفة المعيشة الواسعة بنوافذها الكبيرة التي توفر الكثير من ضوء النهار. ومن هنا تصل مباشرة إلى الحديقة وإلى التراس المشمس المواجه للجنوب – وهو مثالي لأمسيات الصيف الهادئة أو الساعات الممتعة مع العائلة والأصدقاء.
كما يوجد وصول إلى الحديقة الشتوية المضيئة، التي تخلق، بإطلالتها على المساحات الخضراء، اتصالًا متناغمًا بين الداخل والخارج.

يقع المطبخ المزود بجزيرة للطهي بشكل منفصل، ويوفر مساحة كبيرة للطهي وكذلك لطاولة طعام كبيرة - ويشمل سعر الشراء المطبخ المركب بما في ذلك الأجهزة الكهربائية. ويجاوره مباشرةً غرفة عملية للأعمال المنزلية.
يمكن استخدام غرفة أخرى في هذا الطابق بمرونة كمكتب أو غرفة أطفال.

يربط درج خشبي أنيق بين الطابق الأرضي والطابق العلوي.
في الطابق العلوي تنتظركم تقسيمة مدروسة للغرف مع العديد من إمكانيات الاستخدام. وتوفر غرفتا أطفال مشرقتان، بالإضافة إلى منطقة ممر واسعة، مساحة كبيرة للحياة العائلية والسكن الفردي.
تحتوي غرفة النوم على وصول مباشر إلى شرفة مغطاة مواجهة للجنوب، مع إطلالة جميلة على المنطقة المحيطة.

يقع المطبخ الحديث المنفصل مباشرة بجوار غرفة الطعام. هل ترغبون في تناول الإفطار تحت أشعة الشمس الصباحية؟ لا مشكلة: فمن منطقة تناول الطعام تصلون عبر باب منزلق إلى شرفة مريحة مواجهة للشرق شرفة موجهة.

الحمّام العصري مجهز بدُشّ على مستوى الأرضية، ونافذة، وتدفئة أرضية.

وبفضل وجود درج خارجي منفصل، يضم الطابق العلوي أيضًا مدخلًا خاصًا به، مما يتيح استخدام هذا الطابق السكني بسهولة كشقة مستقلة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مساحة استقبال واسعة مع مكان كبير لخزانة الملابس.

يوفر الطابق السفلي، إلى جانب أربع غرف قبو وغرفة التدفئة، مزيدًا من الراحة من خلال حمّام مزود بدُشّ على مستوى الأرضية، ومرحاض، وتدفئة أرضية. وتُعد الساونا الخاصة بالمنزل ميزة مميزة تدعو إلى الاسترخاء والشعور بالراحة.

وتكتمل هذه العقار بمنطقة حديقة مزروعة بعناية وتوفر الكثير من الخصوصية، ومرآب مع غرفة منفصلة للدراجات، بالإضافة إلى مدخل واسع مع أماكن إضافية لوقوف المركبات. ويرتبط المرآب بالمنزل عمليًا عبر ممر وصل.

تجمع هذه العقار بين السكن الواسع، وإمكانيات الاستخدام المرنة، والسحر الخاص، مع إمكانات كبيرة للعائلات، أو السكن متعدد الأجيال، أو الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد.

هل أثارت هذه العقار اهتمامكم؟
يسرّنا أن نرسل لكم عرضًا تفصيليًا وأن نحدد معكم موعدًا غير ملزم لمعاينة العقار.
الهاتف: 09181 / 50939-14
البريد الإلكتروني: ernst@raetzer-immobilien.de
موريتس إرنست

الموقع