Published on 11/02/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Apartment |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 60 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Year built | 1895 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Rent excluding bills | 1390 € |
|---|---|
| Deposit | 700€ |
| Price per m² | 23.17 €/m² |
يمتد هذا الشقّ السكني الساحر على مساحة تقارب 60 م² على مستويين. يوفّر الطابق العلوي المشرق مساحة معيشة/استوديو واسعة، ومطبخًا معيشيًا مفتوحًا، بالإضافة إلى حمّام حديث مزوّد بتدفئة أرضية.
تقع غرفة المعيشة المشرقة والودودة، والمطبخ، وكذلك الحمّام في الطابق العلوي. ويمكن الوصول إلى غرفة النوم المريحة والهادئة في الطابق السفلي شبه الأرضي عبر درج في منطقة المعيشة والمطبخ-غرفة الطعام.
تقع الشقة في أحد أكثر المواقع المرغوبة في بوتسدام، بالقرب المباشر من البحيرات والحدائق ومرافق التسوق والمطاعم والمنشآت الثقافية – وهي مثالية لركوب الدراجات وللحياة الحضرية.
وهي مناسبة بشكل مثالي للمبدعين أو الأفراد أو الأزواج الذين يقدّرون الراحة والخصوصية والأجواء المميزة.
المواصلات ممتازة: يقع خط الحافلات 316 وكذلك خط الترام 93 بالقرب المباشر من المنزل.
يتعلق الأمر بعقد إيجار محدد المدة، ويمكن تمديده بالاتفاق. في الوقت الحالي، لا يُحتاج إلى الشقة على المدى الطويل، ولذلك يمكن الاتفاق بشكل فردي على مدة الإيجار الدقيقة.
الإيجار شامل بسعر ثابت، “شامل كل شيء”، قدره 1,390 EUR شهريًا. ويشمل التدفئة والكهرباء والإنترنت وجميع التكاليف الإضافية. ولا توجد أي تكاليف أخرى. الشقة شاغرة وجاهزة للسكن فورًا.
عند إبرام عقد الإيجار، يجب دفع إيجار الشهر الأول، والشهر الأخير، والتأمين (first, last & security).
الإنجليزية:
تقع هذه الشقة التي تتم صيانتها بعناية في مبنى تاريخي كلاسيكي ضمن سكن متعدد العائلات.
تتميّز الشقة المشرقة والمرحّبة بأسقف عالية نموذجية للعمارة التاريخية، ما يخلق أجواءً فسيحة وأنيقة. وبفضل ضوء الشمس القادم من جانبين وإطلالاتها على المناطق الخضراء المحيطة، توفّر الشقة بيئة معيشية هادئة وممتعة.
مساحة المعيشة والعمل
تتمثل أبرز مزايا الشقة في غرفة المعيشة/الاستوديو الكبيرة (24 m2)، وهي مثالية للعمل من المنزل. ويجعل وجود مكتبين بجانب النوافذ المواجهة للجنوب، وإطلالات جميلة، وإنترنت عالي السرعة، منها مكتبًا منزليًا مثاليًا. كما يمكن استخدام الغرفة كمساحة معيشة مريحة، وتتحول الأريكة بسهولة إلى سرير للضيوف.
الشقة مفروشة بذوق رفيع بفن حديث وأثاث عالي الجودة، وهي جاهزة للسكن فورًا.
الإيجار والمرافق:
يبلغ الإيجار الشهري الشامل €1,290، وهو شامل كل شيء ولا تُطبَّق رسوم إضافية.
يشمل ذلك:
جميع تكاليف المرافق والتكاليف الإضافية
التدفئة والماء الساخن
الكهرباء
إنترنت عالي السرعة
هاتف للمكالمات المحلية
التوزيع
تقع الشقة في الطابق الأرضي المرتفع (على ارتفاع نصف طابق فوق مستوى الشارع) وتمتد على مستويين:
المستوى العلوي:
مساحة معيشة استوديو فسيحة
مطبخ واسع لتناول الطعام
حمّام
ممر
المستوى السفلي (سوتران):
غرفة نوم هادئة ومريحة
يمكن الوصول إليها عبر درج من المطبخ
يوفر هذا التصميم الخصوصية وفصلًا مريحًا بين منطقتي المعيشة والنوم.
المطبخ ووسائل الراحة:
المطبخ الحديث المجهز بالكامل يحتوي على:
موقد حثّي
فرن
غسالة أطباق
ثلاجة
أدوات مطبخ كاملة
تتوفر غسالة ملابس ومجفف في القبو.
الراحة والهدوء:
بفضل النوافذ المعزولة جيدًا، تتمتع الشقة بهدوء وسكينة استثنائيين، ما يجعلها مثالية للمهنيين أو المغتربين أو الضيوف المقيمين لفترات طويلة الباحثين عن الراحة والطمأنينة.
تتوفر في استوديو المعيشة مكتبا عمل مجهزان بالكامل ويطلان على الشارع، مما يوفّر بيئة عمل ملهمة وإبداعية.
يمكن تحويل الأريكة إلى أريكة سرير مريحة جدًا. كما أن الشقة مزوّدة بأعمال فنية معاصرة للفنانة Agnes Chavez.
المطبخ مجهز بالكامل أيضًا ولا ينقصه شيء.
يُفضَّل أن تكون مدة الإيجار الدنيا 6 أشهر، ويمكن التوصل إلى اتفاقات فردية.
غير مناسب للسكن المشترك. الشقة مخصصة لغير المدخنين. لا يُسمح بالحيوانات الأليفة.
الإنجليزية:
يوفر استوديو المعيشة الفسيح محطتي عمل مجهزتين بالكامل مع إطلالات على الشارع، مما يخلق بيئة مشرقة وملهمة مثالية للعمل المركز والأنشطة الإبداعية.
يمكن تحويل الأريكة بسهولة إلى أريكة سرير مريحة للغاية، مما يوفر مساحة نوم إضافية عند الحاجة. وتزداد الشقة تميزًا بفضل الأعمال الفنية المعاصرة للفنانة Agnes Chavez، التي تضفي عليها أجواء فنية مميزة.
المطبخ مجهز بالكامل ومعد بعناية، ويوفر كل ما يلزم للمعيشة اليومية المريحة.
يُفضَّل أن تكون مدة الإيجار الدنيا ستة أشهر؛ ويمكن مناقشة ترتيبات فردية عند الطلب.
الشقة غير مناسبة للسكن المشترك. هذا عقار مخصص لغير المدخنين، ولا يُسمح بالحيوانات الأليفة.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
تقع الشقة على بُعد خطوات قليلة من جسر غلينicke الشهير، الذي جرى عليه تبادل الجواسيس خلال الحرب الباردة (والمعروف من فيلم «Bridge of Spies – Der Unterhändler» للمخرج ستيفن سبيلبرغ وبطولة توم هانكس). تزخر المنطقة بالمعالم التاريخية وتدعو إلى الاستكشاف.
الموقع مثالي لراكبي الدراجات ومحبي الطبيعة. تبدأ شبكة ممتازة من مسارات الدراجات مباشرة أمام باب المنزل. يقع المبنى في موقع هادئ وجميل للغاية مع إطلالة على المساحات الخضراء، ويحيط به ثلاثة بحيرات خلابة، إضافة إلى حدائق بوتسدام ومساحاتها الخضراء الرائعة. وفي الصيف، يمكن الاستحمام والسباحة على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما تُعد ممارسة الجري في الحدائق مثالية.
يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت والمطاعم والمرافق الثقافية، مثل FABRIK والمتاحف واستوديو لياقة وعافية نسائي ومسرح هانز أوتو، سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق
الإنجليزية
الموقع
تقع الشقة في حي Berliner Vorstadt المرغوب للغاية، على بُعد خطوات قليلة من جسر غلينicke التاريخي، أحد أبرز معالم بوتسدام. يتميز الموقع بمناظر خلابة للغاية، إذ تقع الواجهة المائية على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام فقط.
تحيط بالمنطقة ثلاثة بحيرات، وتقع مباشرة مقابل قصر بابلسبيرغ وحديقة Neuer Garten الجميلة، مما يوفر فرصًا ترفيهية متميزة. وتخلق القصور التاريخية ومسارات المشي والجري بمحاذاة الواجهة المائية ومسارات الدراجات والمساحات الخضراء الواسعة مزيجًا فريدًا من الطبيعة والثقافة والهدوء، ما يجعلها واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في بوتسدام.
تتوفر وسائل النقل العام بشكل ممتاز: يوفر خط الترام 93 وخط الحافلات 316 وصلات مباشرة إلى محطة S-Bahn Wannsee (مع وصول سريع إلى برلين) وكذلك إلى محطة بوتسدام المركزية. وتقع المحطة في مكان ملائم مباشرة أمام المبنى. كما تتوفر غرفة آمنة لتخزين الدراجات في المبنى.
تقع المرافق اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك عدة محلات سوبرماركت (Aldi وLidl وBio Company) والمخابز والمقاهي والمطاعم. ويقع مقهى Café Dupon الشهير ومركز FABRIK Potsdam Dance & Theater Center المعروف على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
