Published on 11/02/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Apartment |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 60 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Year built | 1895 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Rent excluding bills | 1390 € |
|---|---|
| Deposit | 700€ |
| Price per m² | 23.17 €/m² |
Questo affascinante appartamento maisonette si estende su circa 60 m² su due livelli. Il luminoso piano superiore offre un’ampia zona soggiorno/studio, una cucina abitabile a vista e un moderno bagno con riscaldamento a pavimento.
Il luminoso e accogliente soggiorno, la cucina e il bagno si trovano al piano superiore. La camera da letto accogliente e tranquilla nel seminterrato è accessibile tramite una scala nella zona soggiorno e cucina-pranzo.
L’appartamento si trova in una delle zone più ambite di Potsdam, nelle immediate vicinanze di laghi, parchi, negozi, ristoranti e strutture culturali – ideale per andare in bicicletta e per la vita urbana.
È ideale per creativi, single o coppie che apprezzano il comfort, la privacy e un’atmosfera speciale.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: la linea autobus 316 e la linea tram 93 si trovano nelle immediate vicinanze della casa.
Si tratta di un contratto di locazione a tempo determinato, che può essere prorogato previo accordo. Attualmente l’appartamento non è necessario per un periodo più lungo e pertanto è possibile concordare individualmente la durata esatta.
Il canone è forfettario, “all-inclusive”, pari a 1,390 EUR al mese. Comprende riscaldamento, elettricità, internet e tutte le spese accessorie. Non ci sono ulteriori costi. L’appartamento è libero e pronto per essere occupato immediatamente.
Alla stipula del contratto di locazione devono essere versati il canone del primo mese, dell’ultimo mese e la cauzione (first, last & security).
INGLESE:
Questo appartamento splendidamente mantenuto si trova in un classico edificio storico all’interno di un complesso residenziale plurifamiliare.
L’appartamento luminoso e accogliente presenta soffitti alti tipici dell’architettura d’epoca, creando un’atmosfera spaziosa ed elegante. Grazie alla luce del sole proveniente da due lati e alla vista sull’ambiente verde circostante, l’appartamento offre un ambiente abitativo tranquillo e piacevole.
Spazio abitativo e lavorativo
Il punto forte dell’appartamento è l’ampia stanza soggiorno/studio (24 m2), ideale per lavorare da casa. Due scrivanie lungo le finestre esposte a sud, splendide viste e internet ad alta velocità la rendono perfetta come ufficio domestico. La stanza può essere utilizzata anche come confortevole zona giorno e il divano si trasforma facilmente in un letto per gli ospiti.
L’appartamento è arredato con gusto con opere d’arte moderna e mobili di alta qualità ed è pronto per essere occupato immediatamente.
Canone e utenze:
Il canone mensile forfettario è di €1,290, all-inclusive e senza Si applicano costi aggiuntivi.
Include:
Tutte le utenze e i costi accessori
Riscaldamento e acqua calda
Elettricità
Internet ad alta velocità
Telefono per chiamate locali
Distribuzione
L’appartamento si trova al piano rialzato (mezzo livello sopra il livello stradale) e si sviluppa su due livelli:
Livello superiore:
Ampio spazio abitativo open space
Ampia cucina abitabile
Bagno
Corridoio
Livello inferiore (seminterrato):
Camera da letto tranquilla e accogliente
Accessibile tramite una scala dalla cucina
Questa disposizione garantisce privacy e una piacevole separazione tra la zona giorno e la zona notte.
Cucina e dotazioni:
La moderna cucina componibile è completamente attrezzata con:
Piano cottura a induzione
Forno
Lavastoviglie
Frigorifero
Stoviglie e utensili da cucina completi
Nel seminterrato sono disponibili una lavatrice e un’asciugatrice.
Comfort e tranquillità:
Grazie alle finestre ben isolate, l’appartamento è eccezionalmente tranquillo e silenzioso, rendendolo ideale per professionisti, espatriati o ospiti di lunga durata alla ricerca di comfort e tranquillità.
Nell’atelier abitativo sono disponibili due scrivanie completamente attrezzate, con vista sulla strada, che creano un ambiente di lavoro stimolante e creativo.
Il divano può essere trasformato in un divano letto molto confortevole. Inoltre, l’appartamento è arredato con opere d’arte contemporanea di Agnes Chavez.
Anche la cucina è completamente arredata e non manca nulla.
È preferibile una durata minima della locazione di 6 mesi; è possibile concordare individualmente eventuali accordi.
Non adatto alla condivisione. Appartamento per non fumatori. Gli animali domestici non sono ammessi.
INGLESE:
L’ampio studio abitativo offre due postazioni di lavoro completamente attrezzate, con vista sulla strada, creando un ambiente luminoso e stimolante, ideale per il lavoro concentrato e le attività creative.
Il divano si trasforma facilmente in un divano letto molto confortevole, offrendo spazio letto aggiuntivo quando necessario. L’appartamento è inoltre arricchito da opere d’arte contemporanea di Agnes Chavez, che conferiscono un’atmosfera artistica distintiva.
La cucina è completamente attrezzata e arredata con cura, offrendo tutto il necessario per una confortevole vita quotidiana.
È preferibile una durata minima della locazione di sei mesi; su richiesta è possibile discutere accordi individuali.
L’appartamento non è adatto alla condivisione. È una proprietà per non fumatori e gli animali domestici non sono ammessi.
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L’appartamento si trova a pochi passi dal famoso Ponte di Glienicke, sul quale durante la Guerra Fredda venivano scambiate spie (noto dal film „Il ponte delle spie – L’ultima trattativa“ di Steven Spielberg con Tom Hanks). La zona è ricca di attrazioni storiche e invita alla scoperta.
La posizione è ideale per ciclisti e amanti della natura. Una rete di piste ciclabili eccellentemente sviluppata inizia proprio davanti alla porta di casa. L’edificio si trova in una posizione particolarmente bella e tranquilla, con vista sul verde, ed è circondato da tre splendidi laghi nonché dagli imponenti parchi e spazi verdi di Potsdam. In estate è possibile fare il bagno a pochi minuti a piedi. Fare jogging nei parchi è ideale.
Supermercati, ristoranti e strutture culturali come la FABRIK, musei, un centro fitness e wellness per donne nonché il teatro Hans Otto sono raggiungibili a piedi in pochi minuti
INGLESE
Posizione
L’appartamento si trova nel quartiere altamente desiderato di Berliner Vorstadt, a pochi passi dallo storico Ponte di Glienicke, uno dei luoghi più emblematici di Potsdam. Il contesto è straordinariamente suggestivo, con il lungofiume raggiungibile in soli 5 minuti a piedi.
Circondata da tre laghi e situata proprio di fronte al Palazzo di Babelsberg e al bellissimo parco Neuer Garten, la zona offre eccezionali opportunità ricreative. Palazzi storici, percorsi pedonali e da jogging lungo l’acqua, piste ciclabili e ampi spazi verdi creano una combinazione unica di natura, cultura e tranquillità, rendendo questa una delle zone residenziali più ambite di Potsdam.
I trasporti pubblici sono eccellenti: la linea del tram 93 e la linea dell’autobus 316 offrono collegamenti diretti con la S-Bahn di Wannsee (con rapido accesso a Berlino) e con la stazione centrale di Potsdam. La fermata si trova comodamente proprio davanti all’edificio. Nell’edificio è disponibile un deposito biciclette sicuro.
I servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili a piedi, tra cui diversi supermercati (Aldi, Lidl, Bio Company), panetterie, caffè e ristoranti. Il popolare Café Dupon e il rinomato FABRIK Potsdam Dance & Theater Center sono raggiungibili con una breve passeggiata.
