السكن بطابع مبنى قديم – 119 م²، شرفة ومدفأة في موقع هادئ بمدينة باد كرويتسناخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الأنيقة المكوّنة من 4 غرف في الطابق العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات خاضع لحماية المعالم التاريخية، يعود بناؤه إلى عام 1912، وتجمع بين السحر المميز لفترة البناء والتحديثات المدروسة. يضم المبنى ثلاث وحدات سكنية فقط، مما يمنحه أجواءً سكنية هادئة ومتجذرة - مثالية للأشخاص الذين يبحثون عن منزل طويل الأمد بطابع مميز.

على مساحة سكنية تبلغ نحو 119 م²، يتجلى مخطط واسع وكلاسيكي التوزيع. تتميز الشقة بأجواء أصيلة لمبنى قديم ذات طابع واضح، يبرزها أرضيات ألواح خشبية كلاسيكية، بالإضافة إلى أرضيات فينيل مركبة جزئياً بطريقة عائمة، تكمل السحر التاريخي بصورة عملية.
هذا العقار موجه خصوصاً إلى المالكين الشاغلين الذين يقدّرون السكن الأنيق بما يتضمنه من جودة ومساحة وأجواء مميزة.

تتسم منطقة المعيشة وتناول الطعام بالسطوع والانفتاح. وتسمح مساحات النوافذ الواسعة بدخول الكثير من ضوء النهار، مما يخلق إحساساً مريحاً بالرحابة. أما الفتحة بين المطبخ ومنطقة المعيشة، التي نُفذت عام 2006، فتربط الطهي وتناول الطعام بصورة طبيعية وتدعم مفهوم السكن التواصلي. كما أن الشرفة التي أُضيفت أيضاً عام 2006 توسّع مساحة المعيشة إلى الخارج، وتوفر ملاذاً هادئاً مع إطلالة على المحيط المتجذر. وتوفر مدفأة مغلقة في غرفة المعيشة مزيداً من الراحة خلال الفصول الباردة. ويعمل المخزن الواقع فوق الشقة كمنطقة عازلة إضافية، بحيث تبقى درجات حرارة الغرف مريحة نسبياً حتى خلال أشهر الصيف. ويضم الحمام المضاء طبيعياً حوض استحمام ودشاً ونافذة. ويكتمل ذلك بمرحاض منفصل للضيوف. كما توفر غرفة تخزين وغرفة خدمات منزلية مع وصلة مدمجة للغسالة مساحات جانبية عملية وتدعمان تنظيماً واضحاً في الحياة اليومية.

وتشمل الشقة أيضاً غرفتي قبو. وبالاقتران مع مساحات التخزين داخل الشقة، يتوفر بذلك قدر أكبر من المعتاد من أماكن التخزين.

يتم التدفئة عبر نظام تدفئة غازي مستقل بالطابق يعود إلى عام 2023. وقد جُددت طبقة الطلاء الخارجية للمبنى عام 2025، وفي عام 2026 سيتم استبدال بوابة المدخل وتجديد السلالم. وبذلك يقدم العقار نفسه أيضاً من الناحية التقنية بحالة جيدة ومعتنى بها وتخضع للصيانة المستمرة.

وبفضل الموقع المطلوب داخل باد كرويتسناخ، والطابع الساحر للمبنى القديم، والحالة العامة المعتنى بها، يوفر العقار الشقة تتمتع بمقومات ممتازة للاستخدام الشخصي طويل الأمد في بيئة سكنية ذات قيمة مستقرة. وهنا يجتمع السكن الأنيق مع جوهر مستدام ومجتمع سكني لطيف ومحدود العدد.

الموقع