شقة من 5 غرف في أوغسبورغ ليخهاوزن

دون عمولةohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.86156 Augsburg – LechhausenBayern

سعر البيع: 520.000 €

مساحة المعيشة: 107 m²

غرفة: 5

معرف TraumImmo: 6D9CUYH

معرف الشريك: 495065

تاريخ النشر 15/09/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
Angebot von Regina Bachinger

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	107 m²
سنة البناء	1950
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	5
الحمامات	2
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبوشرفةدشحوض استحمام

الحالة	تم تجديده
عدد طوابق المبنى	2
المساحة القابلة للاستخدام	10 m²

شهادة الطاقة

94 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	520.000 €
سعر المتر المربع	4,859.81 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

توفّر هذه الشقة الواسعة بمساحة معيشية تبلغ 107 م2 تقسيمًا مدروسًا يضم خمس غرف على طابقين، وهي مثالية لرغباتكم السكنية الفردية. تقع الشقة في الطابق الأول والطابق الثاني من منزل صغير متعدد الأسر مُعتنى به، يضم 4 وحدات فقط، وتتميز بشقة راقية مُجددة. ومن أبرز مميزاتها أن العقار مقسّم حاليًا إلى وحدتين، تضم كل منهما غرفتين؛ مطبخًا؛ حمامًا ومدخلًا خاصًا، مما يتيح لكم استخدامه بطرق متنوعة. ويشمل العقار شرفتين

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تجهيز العقار بنوافذ جديدة؛ حمامات؛ تمديدات كهربائية؛ شرفات، وقد جُدّدت الشقق بالكامل في عام 2015، كما تم تركيب نظام تدفئة جديد في عام 2026.
تستند جميع البيانات إلى معلومات المالك وكذلك إلى المعاينة. وعلى الرغم من التدقيق الدقيق، لا تتحمل RB Immobilien Regina Bachinger أي مسؤولية عن صحة المعلومات أو اكتمالها أو عن أي أخطاء محتملة.

آخر

بيانات الناشر
RB Immobilien Regina Bachinger .Christoph von Schmid-Straße 7, 89335 Ichenhausen
هاتف،0175-4162315
هاتف 08223-960371
فاكس 08223-9670940
البريد الإلكتروني. regina.bachinger@gmx.de
رقم ضريبة القيمة المضافة؛ DE 21775959823.
الترخيص بموجب §34c Abs.1S.1 Nr.GewO (وسيط عقاري)
الجهة الرقابية المهنية: غرفة الصناعة والتجارة لميونيخ وبافاريا العليا؛ Max-joseph-str-2 في 80333 München

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تشتهر أوغسبورغ ليخهاوزن وتحظى بالتقدير بسبب أحيائها الودودة وبنيتها التحتية الممتازة. ويمكن للمتنقلين من ميونيخ وكذلك باتجاه أولم شتوتغارت الوصول إلى الطريق السريع A8 في غضون 3,5 دقائق فقط، وهو مثالي للمتنقلين. ويمكن الوصول إلى وسط مدينة أوغسبورغ في حوالي 10 دقائق. جميع المتاجر مثل المخبز والصيدليات والبنك والمدارس ورياض الأطفال ومتجر البقالة الكبير والكنيسة والرياضة وغيرها، كلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.