6% Rendite / Provisionsfrei / Kernsanierte 33qm1-Zimmer Wohnung mit Balkon

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

Zum Verkauf steht eine vollständig kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche in Wiesbaden.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Neuzustand. Im Zuge der Kernsanierung wurden unter anderem Fenster, Elektrik, Badezimmer, Wand- und Bodenflächen sowie der elektrische Rollladen erneuert. Eine neue Einbauküche ist bereits verbaut und im Angebot enthalten.
Der gut geschnittene Wohn-/Schlafbereich bietet trotz der kompakten Wohnfläche vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum und schafft einen attraktiven zusätzlichen Aufenthaltsbereich.

Die Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, Berufspendler, Singles oder als Zweitwohnsitz.

Für Kapitalanleger besonders interessant: Auf Wunsch kann die Wohnung bereits möbliert vermietet mit einer Kaltmiete von 700 € monatlich übergeben werden.
Dies entspricht einer möglichen Jahreskaltmiete von 8.400 € und – bezogen auf den vorgesehenen Kaufpreis – einer attraktiven Bruttorendite von ca. 6%.
Eine interessante Kombination aus überschaubarer Investitionsgröße, hochwertigem Zustand und guter Vermietbarkeit.

Highlights der Wohnung:

- ca. 33 m² Wohnfläche
- 1 großzügiger Wohn-/Schlafraum
- Balkon
- umfassend kernsaniert
- neue Einbauküche
- komplett erneuerte Elektrik
- erneuerte Fenster
- modernisiertes Badezimmer
- neue Bodenbeläge
- vollständig überarbeitete Wandflächen
- elektrischer Rollladen
- moderner, bezugsfertiger Gesamtzustand
- kompakter und gut nutzbarer Grundriss
- ideal als Kapitalanlage
- optional möblierte Vermietung
- mögliche Kaltmiete: 700 € pro Monat
- mögliche Jahreskaltmiete: 8.400 €
- mögliche Bruttorendite: ca. 6%

Besonderer Vorteil: Durch die bereits durchgeführte Kernsanierung können Käufer die Wohnung ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand selbst nutzen oder unmittelbar vermieten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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