| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 56 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 198.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,567.57 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتوفر شقة الطابق العلوي هذه المكوّنة من غرفتين في فيسبادن، على مساحة سكنية تبلغ حوالي 56 م²، تقسيمًا عمليًا للغرف، وتتميّز أيضًا بمساحات الطابق العلوي المُجهّزة بالفعل والمخصّصة للملكية الخاصة.
تضم الشقة غرفتين بتصميم جيد، ومطبخًا مدمجًا، وحمّامًا بضوء النهار، بالإضافة إلى مرحاض منفصل. وبفضل موقعها في الطابق العلوي ومساحات النوافذ المتوفرة، تبدو الغرف بشكل عام مشرقة وودّية.
تم تحديث الحمّام وكذلك المرحاض المنفصل في عام 2025، ويظهران بمظهر عصري ومُعتنى به. أما التجهيزات الأخرى فهي متينة وعملية وتوفّر أساسًا جيدًا للتأجير المستدام.
تنشأ قيمة مضافة خاصة من مساحات الطابق العلوي المُجهّزة بالفعل والتابعة للملكية الخاصة. وتشمل هذه المساحات غرفتين إضافيتين وتوسّع المساحة المتاحة للعقار. وتوفّر المساحات إمكانيات استخدام مرنة وتمثّل إضافة جذّابة إلى المساحة السكنية الفعلية.
الشقة مؤجّرة حاليًا وتحقّق إيجارًا باردًا شهريًا قدره 860 €. وبذلك توجد حالة دخل جارية، مما يجعل العقار مناسبًا بشكل خاص للمستثمرين المهتمين بعقار قائم مؤجّر.
الخلاصة:
استثمار رأسمالي مثير للاهتمام في فيسبادن مع إيرادات إيجارية جارية، ومنطقة صحية مُحدَّثة، ومساحات إضافية مُجهّزة في الطابق العلوي ضمن الملكية الخاصة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
139.000 € 6% Rendite / Provisionsfrei / Kernsanierte 33qm1-Zimmer Wohnung mit Balkon65197 Wiesbaden
139.000 € 6% Rendite / Provisionsfrei / Kernsanierte 33qm1-Zimmer Wohnung mit Balkon65197 Wiesbaden– Wiesbaden
645.000 € بدون تكاليف وسيط: حلم مبنى قديم مع ثلاث شرفات، 4,5 غرف، حديقة مشتركة وغير ذلك الكثير.65197 Wiesbaden– Wiesbaden
