| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 70 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 84.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,221.58 €/m² |
| عمولة | 3.500,- Euro inkl. MwSt. |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىAttraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung ink. Garage in Leuna-Zschöchergen
Zschöchergen, ein ruhiger Ortsteil der Stadt Leuna im Saalekreis, bietet für Kapitalanleger ein solides und langfristig interessantes Wohnumfeld. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit einer wirtschaftlich geprägten Region und einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Lage im Objekt:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit 48 Einheiten.
Objektbeschreibung:
Die kompakte Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage. Sie ist zuverlässig vermietet. Der aktuelle Mieter möchte das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Somit bietet sich dem Erwerber eine sofortige und stabile Einnahmequelle.
Wohnfläche: ca. 69,5 m²
Kaltmiete Wohnung: ca. 350 € / Monat (seit 01.11.2020)
Sollmiete p.a. ca. 5.460 € (inkl. Garage) => Mietrendite ca. 6,4% p.a.
Miete Garage: ca. 35 € / Monat inkl. Stellplatz
Hausgeld inkl. Rücklagen: ca. 271,30 € (ab 01.01.2025)
Rücklagen zum 31.12.2024: ca. 2.945 €
Besonderheiten:
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der zugehörigen Garage bietet diese Erdgeschosswohnung auch langfristig eine hohe Vermietbarkeit. Der Erwerb eignet sich ideal für Kapitalanleger.
Provisionsteilung:
Zur Information: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3.500,- Euro inkl. MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.
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