مبنى سكني متعدد الوحدات بعائد مرتفع وإمكانات للتطوير في وسط بيليفيلد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

معروض للبيع مبنى قديم في موقع مركزي في وسط بيليفيلد، يتمتع بإمكانات جذابة لارتفاع القيمة، ويوفر فرصة مثيرة للاهتمام على وجه الخصوص لمطوري المشاريع وشركات البناء والمستثمرين العقاريين المحترفين.

توفر البنية التاريخية للمبنى القديم أساسًا جيدًا لتطوير شقق حديثة بطابع ساحر للمباني القديمة. وتتيح أعمال التجديد الشاملة، على وجه الخصوص، إمكانات كبيرة للارتقاء بالعقار على نحو مستدام.

يمكن من خلال إعادة تأهيل عالية الجودة إنشاء منتج سكني حديث داخل مبنى تاريخي قديم. ويفتح الجمع بين طابع المبنى القديم والموقع المركزي ومستوى التجهيز العصري المجال أمام استراتيجيات متعددة للاستغلال.

إلى جانب التأجير التقليدي لما يصل إلى ثماني شقق، يظل تقسيم العقار ثم بيع الشقق السكنية المملوكة بعد تجديدها كلٌّ على حدة خيارًا مناسبًا على وجه الخصوص. وتُظهر العقارات السكنية المماثلة في وسط بيليفيلد أن التجديد يمكن أن يحقق زيادة كبيرة في القيمة مقارنةً بالعقارات غير المجددة. وبديلًا عن ذلك، يصلح العقار للاحتفاظ به على المدى الطويل. ونظرًا إلى أن مساحة كل شقة تبلغ نحو 83 m²، تتوفر أيضًا إمكانية استخدام الوحدات كسكن مشترك يضم 3 أشخاص. وبذلك يمكن إنشاء ما يصل إلى 24 غرفة في مساكن مشتركة. ويفتح موقع بيليفيلد المركزي ووجود مركز جامعي كبير آفاقًا للسكن الطلابي ومفاهيم السكن للمهنيين الشباب على وجه الخصوص.

أبرز المزايا:
•موقع مركزي في وسط بيليفيلد (Luisenstr. 11)
•مساحة الأرض 428 m²
•مساحة سكنية حالية تبلغ نحو 550 m²، موزعة على 7 وحدات سكنية
•إمكانات إضافية للتوسعة (نحو 50 m²) في الطابق العلوي لإنشاء وحدة سكنية أخرى
•وحدتان مأهولتان، بينما الوحدات الأخرى شاغرة
•استراتيجيات استخدام وتخارج متعددة ممكنة
•الحالة: بحاجة إلى أعمال تجديد وتحديث شاملة
•بيع دون عمولة

الموقع