| Kullanılabilir alan | 550 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.020.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, Bielefeld-Mitte'nin merkezi konumundaki bu tarihi bina, özellikle proje geliştiricileri, inşaat şirketleri ve profesyonel gayrimenkul yatırımcıları için cazip bir değer artışı potansiyeliyle ilgi çekici bir fırsat sunuyor.
Tarihi binanın mevcut yapısı, eski bina cazibesini koruyan modern daireler geliştirmek için sağlam bir temel oluşturuyor. Özellikle kapsamlı bir iç yenileme sayesinde taşınmazın sürdürülebilir biçimde değer kazanması için önemli bir potansiyel bulunuyor.
Nitelikli bir yeniden canlandırmayla tarihi binada modern bir konut ürünü yaratılabilir. Tarihi bina karakterinin merkezi konum ve çağdaş donanım standardıyla birleşmesi, farklı değerlendirme stratejilerine olanak tanıyor.
En fazla sekiz dairenin klasik yöntemle kiralanmasının yanı sıra, dairelerin bölünerek yenilenen kat mülkiyetli dairelerin tek tek satılması da özellikle değerlendirilebilir. Bielefeld-Mitte'deki benzer konut ürünleri, yenileme sayesinde yenilenmemiş mevcut yapıya kıyasla kayda değer bir değer artışı sağlanabileceğini gösteriyor. Alternatif olarak taşınmaz, uzun vadeli portföyde tutmaya uygundur. Her biri yaklaşık 83 m² büyüklüğündeki daireler, ayrıca birimlerin 3 kişilik paylaşımlı daireler olarak kullanılmasına olanak tanıyor. Böylece toplamda 24'e kadar paylaşımlı daire odası oluşturulabilir. Bielefeld'in merkezi konumu ve büyük üniversite kampüsü, özellikle öğrenci konutları ve genç profesyonellere yönelik konseptler için fırsatlar sunuyor.
Öne çıkanlar:
•Bielefeld-Mitte'de merkezi konum (Luisenstr. 11)
•Arsa büyüklüğü 428 m²
•Yaklaşık 550 m² mevcut yaşam alanı, 7 konut birimine bölünmüş
•Çatı katında, ek bir konut birimi için ilave genişletme potansiyeli (yaklaşık 50 m²)
•2 birim oturuma hazır, diğer birimler boştur
•Farklı kullanım ve çıkış stratejileri düşünülebilir
•Durum: kapsamlı yenileme ve modernizasyon gerektiriyor
•Komisyonsuz satış
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.020.000 € Bielefeld-Mitte'de yüksek getirili, geliştirme potansiyeline sahip çok aileli konut33602 Bielefeld– Bielefeld
4.220.000 € Konut kompleksi *** Bielefeld ***Getiri amaçlı gayrimenkul*** potansiyelli33608 Bielefeld
379.000 € Kapital yatırımı: tamamen kiraya verilmiş 3 ailelik ev - alıcı için komisyonsuz33699 Bielefeld