الانتقال فورًا والشعور بالراحة: شقة مُجدَّدة من غرفة ونصف مع شرفة في بوغنهاوزن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة المكوّنة من 1,5 غرفة، والتي جُدّدت بجودة عالية، بين السكن العصري والموقع الهادئ في حي يوهانسكيرشن في ميونخ، ضمن منطقة بوغنهاوزن المحبوبة.

توفر الشقة، على مساحة سكنية تبلغ نحو 42 م²، منطقة معيشة جيدة التقسيم، ومنطقة نوم منفصلة، وحمامًا عصريًا، بالإضافة إلى شرفة تبلغ مساحتها نحو 5 م².

تقع الشقة في الطابق الخامس ويمكن الوصول إليها بسهولة بواسطة المصعد. وبفضل موقعها المرتفع، فهي مشرقة بشكل مريح وتوفر من الشرفة إطلالة جميلة على المساحات الخضراء. كما يضمن اتجاهها الشرقي الاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية وحتى قبل الظهر.

خضعت الشقة لتحديث شامل، وتظهر بحالة جاهزة للسكن. ولذلك فهي مناسبة بشكل ممتاز سواءً للمالكين الراغبين في الانتقال إليها دون الحاجة إلى أعمال تجديد إضافية، أو للمستثمرين الباحثين عن شقة صغيرة جذابة في ميونخ.

توفر منطقة المعيشة المشرقة مساحة كافية للمعيشة وتناول الطعام والعمل. وبفضل منطقة النوم المنفصلة، ينشأ فصل مريح بين المعيشة والنوم رغم المساحة السكنية المدمجة.

وتتميز الشرفة، بإطلالتها على المساحات الخضراء، بجمال خاص؛ إذ توسّع مساحة المعيشة خلال الأشهر الأكثر دفئًا وتوفر مكانًا لطاولة ومقاعد.

الشقة خالية فورًا ويمكن استلامها خلال فترة قصيرة.

التجهيزات

في إطار أعمال التجديد، جرى تحسين الشقة بشكل شامل.

تشمل مواصفات التجهيز، من بين أمور أخرى:

* نحو 42 م² من المساحة السكنية
* 1,5 غرفة مع منطقة نوم منفصلة
* شرفة تبلغ مساحتها نحو 5 م²
* مجددة بالكامل
* حمام عصري
* تمديدات كهربائية جديدة
* أغطية أرضيات جديدة
* أبواب داخلية جديدة
* مشعات تدفئة مجددة
* مظهر عصري وخالد
* خالية وجاهزة للسكن فورًا

يضم المبنى فناءً داخليًا كبيرًا مع أماكن لوقوف سيارات السكان؛ ولا يوجد موقف مخصص ثابت.

بيع دون عمولة مباشرة من المالك: لا يتحمل المشتري أي عمولة للوسيط العقاري.

الأثاث الظاهر في الصور مخصص جزئيًا لتجهيز العقار للعرض، وليس جزءًا من سعر الشراء.

آخر

الشقة شاغرة وجاهزة للسكن، ويمكن استلامها على المدى القصير بعد الاتفاق.

بفضل مساحتها المدمجة، وحالتها المجددة، واتصالها الجيد بوسائل النقل العام، تعد الشقة أيضًا استثمارًا رأسماليًا ممتازًا. وبما أنها شاغرة حاليًا، يمكن للمشتري أن يقرر فورًا بنفسه بشأن استخدامها وتأجيرها مستقبلًا.

يمكن إجراء المعاينات بعد تحديد موعد مسبق.

يسعدني تلقي استفساركم، وأرجو منكم عند الاهتمام إبلاغي باختصار ما إذا كنتم ترغبون في شراء الشقة للاستخدام الشخصي أو كاستثمار رأسمالي.

المُقدِّم / البائع:
Weihe Investment GmbH
Rottalstrasse 5, 81673 München
المدير: Julian Weihe
محكمة ميونيخ المحلية، HRB 254971

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في Regina-Ullmann-Straße 73 في ميونيخ-يوهانسكيشن، وهي منطقة سكنية هادئة ومستقرة في حي بوغنهاوزن.

يجمع الموقع بين بيئة سكنية مريحة واتصال جيد بوسط مدينة ميونيخ.

تقف الترام 16 عمليًا أمام باب المنزل، وتسير في أيام العمل كل 10 دقائق دون تبديل عبر أرابيلابارك وماكس-فيبر-بلاتس مباشرةً إلى وسط مدينة ميونيخ، ومن هناك تتابع إلى المحطة الرئيسية.

تقع متاجر التسوق والمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام في المنطقة المحيطة.

وفي الوقت نفسه، توفر المنطقة قيمة ترفيهية واستجمامية عالية، مما يتيح مزيجًا جذابًا من السكن الحضري والموقع السكني الهادئ.