شقة فاخرة من 4 غرف في تيغرنهايم، مناسبة لذوي الإعاقة مع مصعد

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Weinbergstraße 793105 Tegernheim – TegernheimBayern

سعر البيع: 679.000 €

مساحة المعيشة: 124 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: 6KUK3RR

معرف الشريك: 482991

تاريخ النشر 18/08/2026 · تاريخ آخر فحص 25/08/2026

المعلن:
Privat von Klaus

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة بنتهاوس
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	124 m²
سنة البناء	2019
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	4
الحمامات	2
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط
نوع الوقود	كهرباء

مصعدقبووصول دون عوائقموقف سياراتمطبخ مجهزدشتراس على السطح

أماكن وقوف السيارات	2
الحالة	مثل الجديد
عدد طوابق المبنى	2
المساحة القابلة للاستخدام	13 m²

شهادة الطاقة

A+

7,9 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	679.000 €
سعر المتر المربع	5,475.81 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

شقة الأحلام لأقصى قدر من الراحة المعيشية.
بيع خاص.
تصميم عصري، تقنية موفرة للطاقة، غرف غامرة بالضوء.
بُنيت عام 2019 وفق معيار KfW-40، وتضم خمس وحدات سكنية ومصعدًا، وتمتد الشقة في الطابق الثاني على كامل الطابق العلوي. تنتظركم مساحة معيشية إجمالية قدرها 124,63 مترًا مربعًا، بما في ذلك تراس سقف واسع.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

بناء متين، مساحة معيشية 115,98 مترًا مربعًا
تراس سقف بمساحة 17,31 مترًا مربعًا مواجه للجنوب
أربع غرف
حمّامان مزودان بدش مطري بمستوى الأرض
مطبخ مدمج عالي الجودة (جديد عام 2024)
منخفض استهلاك الطاقة وفق KfW 40
مصعد كبير للأشخاص
مدخل خالٍ من العوائق
تدفئة أرضية قابلة للتحكم عبر منظمات حرارة بشاشة لمس
نظام تهوية، مضخة حرارية هواء-ماء
تهوية متحكم بها للمسكن
مصابيح LED سقفية موجهة في جميع الغرف
أرضيات باركيه من الخشب الطبيعي
مصاريع دوارة كهربائية
غرفة قبو بمساحة 13 مترًا مربعًا
غرفة لركن الدراجات
مرآب دوبلكس كومفورت لسيارتين

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تيغيرنهايم منطقة سكنية رائجة تقع مباشرةً بمحاذاة ريغنسبورغ. اتصال ممتاز بالحافلات إلى مدينة ريغنسبورغ، على بُعد 150 مترًا (الخط 5).

تقع مرافق التسوق والمدارس والأطباء، فضلًا عن الوصول السريع إلى ريغنسبورغ والطريق السريع A3، في المنطقة المجاورة مباشرةً.