Published on 18/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living Area ca. | 610 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Property Area | 6013 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2010 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 5 |
| Selling Price | 2.760.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,524.59 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
„مساحة للأفكار" – يجمع هذا العقار الاستثنائي بين أعلى مستويات الراحة السكنية وسحر بيت ريفي متوسطي. إنه عقار حقيقي بأجواء فينكا مايوركية، مثالي كفيلا خاصة، أو ملاذ حصري، أو مقر مناسبات فخم. يقع العقار على بعد نحو سبع دقائق بالسيارة فقط من مدخل لايبزيغ – ويوفر في الوقت نفسه خصوصية تامة في أجواء ريفية هادئة.
الفيلا المشيدة بصلابة في عام 2010 تضم نحو 611 م² من المساحة السكنية مع عشر غرف وخمسة حمامات. تتميز الهندسة المعمارية بالانفتاح والوفرة في الإضاءة والرحابة، وقد نُفذت بمواد فاخرة مع اهتمام كبير بالتفاصيل. منذ لحظة الدخول يبرز الطابع الفخم – درج مفتوح مهيب، ومعارض أنيقة، ومفهوم فراغي مدروس يضم عدة غرف للمعيشة والنوم والعمل.
عدة مواقد، وتفاصيل داخلية فاخرة، ونوافذ بانورامية، ومطبخ مدمج عالي الجودة مع جزيرة طهي، وحمامات سبا بطابع صحي تكمل الأجواء الأنيقة. وبفضل رحابتها، لا تصلح الفيلا فقط كمنزل فاخر، بل أيضًا لإقامة فعاليات حصرية، أو استقبال أعمال، أو احتفالات عائلية.
من أبرز المعالم منطقة العافية: مسبح داخلي مزين ببلاط موزاييك فاخر، مع ساونا جافة وحمام بخار. كما توفر غرفة الحفلات مع بار خاص إطارًا أنيقًا لأمسيات اجتماعية مطلة على الحديقة ذات الطابع البستاني. وتكتمل المِلْكية بمرآب كبير يتسع لسيارتين، ومبانٍ ملحقة تضم مساحات تقنية وتخزين، بالإضافة إلى حظيرة كلاب مُعتنى بها جيدًا.
الأرض المسوّرة بالكامل، التي تزيد مساحتها عن 6.000 م²، مصممة بذوق رفيع للغاية من الناحية البستانية – واحة خضراء من مساحات شبيهة بالحدائق، وأماكن من الحجر الطبيعي، وشواء خارجي، وهندسة حدائق مُعتنى بها بمحبة، تكاد تكون كما لو كانت في فينكا مايوركية.
• موقع جميل وهادئ وخاصة تمامًا عند أطراف البلدة
• حديقة متنزهية محاطة بالكامل وغير مرئية من الخارج (حوالي 6.000 م²)
• بناء متين (2010)، تم تحديثه آخر مرة في 2024
• مسبح داخلي ببطانة من بلاط الموزاييك، ساونا وغرفة بخار
• توصيل لجاكوزي في الجزء الخلفي من الحديقة
• عدة مواقد ومدخلات فاخرة
• مطبخ مجهز عالي الجودة مع جزيرة للطبخ
• غرفة حفلات خاصة مع بار
• مرآب مزدوج كبير (حوالي 80 م²) مع بوابة كهربائية
• نظام إنذار، جهاز اتصال داخلي مرئي بالفيديو، تمديدات شبكية
• تدفئة أرضية وتقنية غاز (سنة الإنشاء 2010)
• شواية خارجية وتراسات واسعة من الحجر الطبيعي
• قفص للكلاب ومساحة تخزين واسعة في المبنى الملحق
• مواد حصرية وتفاصيل محبة في كل غرفة
ملاحظة: تم إعداد جزء من الصور الداخلية والخارجية رقميًا أو تأثيثه لتحسين التوضيح (staging افتراضي).
تُقدَّم بيانات التجهيزات والمساحات بحسب أفضل ما لدينا من علم؛ والحاسم هو المعاينة في الموقع. ستحصلون على معلومات حول شهادة الطاقة ضمن إطار المعاينة.
يسعدنا ترتيب موعد معاينة شخصي لكم.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع هذا العقار الفريد في موقع هادئ، على بعد سبع دقائق فقط بالسيارة من حدود مدينة لايبزيغ. المجمع محاط بالكامل ولا يمكن رؤيته من الخارج – عند أطراف البلدة، تحيط به الحقول وقليل من الجيران. من يرغب في الاستمتاع بالحياة بهدوء، فهو في المكان المناسب هنا.
يمكنكم الوصول إلى موقف الحافلات سيرًا على الأقدام في بضع دقائق، وكذلك المخبز المحلي. بالسيارة ستصلون في حوالي سبع دقائق إلى أكبر مركز تسوق جنوب شرق لايبزيغ – لتلبية الرغبات الشرائية الكبيرة والصغيرة.
يمكن الوصول إلى الطريقين السريعين A38 وA14 في حوالي تسع دقائق لكل منهما، ويوفران اتصالًا مثاليًا بالمدن المحيطة. يمكنكم الوصول إلى بحيرتي السباحة موريتس وغريلنزيه في حوالي 8 دقائق بالسيارة أو نحو 15 دقيقة بالدراجة.
المسافات باختصار: حوالي 7 دقائق إلى لايبزيغ · A38/A14 في حوالي 9 دقائق · بحيرات السباحة في حوالي 8 دقائق · الحافلة والمخبز في حوالي 5 دقائق
