قبووصول دون عوائقمرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشحوض استحمامتراسمدفأةحديقة
مساحة الأرض
1451 m²
أماكن وقوف السيارات
6
الحالة
مثل الجديد
عدد طوابق المبنى
2
المساحة القابلة للاستخدام
60 m²
شهادة الطاقة
A+
28,27 kWh/(m²·a)الطاقة المطلوبة
A+ABCDEFGH
سعر البيع والمصاريف
سعر البيع
1.100.000 €
سعر المتر المربع
5,238.10 €/m²
عمولة
لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري
حساب تكاليف التمويل والشراء
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
فيلا معمارية جميلة جدًا تتمتع بخصوصية كبيرة وحدائق واسعة من جهتين. تدخلون المنزل المشرق للغاية عبر المدخل المغمور بالضوء، الذي ينفتح على غرفة المعيشة الرحبة المطلة على الحديقة. ويضفي الدرج المفتوح المؤدي إلى الطابق العلوي طابعًا شبيهًا باللوفت على منطقة المدخل. كما توفر المدفأة ودرجات الخشب الدافئة في التجهيزات أجواءً دافئة في مساحة المعيشة. إن انطباع المكان - المرتبط بالإطلالات على الحديقة الجميلة والواسعة - سيبهركم. وعبر الدرج الخارجي المفتوح تصلون إلى الطابق العلوي من المنزل، ثم إلى بيت الدرج ذي النوافذ العلوية. ويربط ممر مشرق بين غرف النوم الواقعة عند الطرفين. وفي المنتصف توجد غرفة نوم إضافية ذات مستوى مقسّم، وحمام مشرق بضوء النهار مزود بحوض استحمام عصري قائم بذاته ودش. يضم الطابق الأرضي غرفة عمل/نوم إضافية في منطقة المدخل، بالإضافة إلى دورة مياه للضيوف. وتقع المطبخ في الجهة الجنوبية من الطابق الأرضي، ومنها يمكنكم الخروج إلى التراس المغطى المتصل بها باتجاه الحديقة. وباختصار، عقار مميز ذو طابع خاص!
المعدات والميزات وفقا للمعلن
تم تجديد سقف الفيلا بالكامل في أغسطس 2026. ويجري حاليًا تركيب مضخة حرارية. وفي عام 2012، أُجريت أعمال تجريد كاملة للمنزل، وتم تجديد التمديدات الكهربائية والنوافذ (زجاج ثلاثي). ويضم المنزل تراسًا مغطى باتجاه الشرق وتراسًا مفتوحًا باتجاه الغرب، بالإضافة إلى شرفة باتجاه الجنوب. والمطبخ مجهز بمطبخ مدمج عصري. توفر منظومة الطاقة الشمسية الكهروضوئية على السطح قدرة تبلغ 11,8 Kwpeak (!). وبذلك يمكنكم تشغيل المضخة الحرارية أو سيارتكم الكهربائية بسهولة بدعم من الطاقة الشمسية الكهروضوئية. وبالإضافة إلى المرآب المزدوج، تتوفر 4 مواقف سيارات إضافية. وقد تم تجهيز وصلتي كابل لصناديق الشحن الجدارية. وتضم الفيلا مصاريع كهربائية، بالإضافة إلى تدفئة أرضية إضافية في غرفة المعيشة، ومدفأة خارجية وداخلية. وتتيح الحديقة الواسعة تصميمًا حرًا ومساحة لتحقيق أحلام الحديقة، مع بركة سباحة طبيعية، أو حوض سباحة، أو صالة، أو بيت حديقة مع موقد نار.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
في موقع جيد جدًا في Worms- Herrnsheim، في حي الفيلات وبجوار جيد. تقع مدارس مختلفة على مسافة قصيرة، وكذلك محلات السوبرماركت على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام. كما يمكن الوصول خلال مسافة قصيرة إلى وصلات الطريق السريع (A61) وطريق B9. وتتوفر تغطية ممتازة بوسائل النقل العام.
