قطعتك الخاصة في رايندوركهايم – مع فناء ومأوى للسيارة وتدفئة جديدة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

حديقة أمامية، ومساحة خلفية للجلوس في الهواء الطلق، وبينهما منزل ذو طابع مميز: يجمع هذا المنزل الوسطي المتلاصق، المشيّد عام 1920، بين مساحة سكنية تبلغ نحو 79 م² وتوزيع عملي للغرف وقطعة أرض مساحتها 146 م². ويضم غرفتي نوم منفصلتين ومساحات تخزين إضافية ونظام تدفئة مركزيًا رُكّب حديثًا عام 2026، ما يجعله خيارًا جديرًا بالاهتمام لكل من يبحث عن منزل خاص يسهل تدبيره.

يضم الطابق الأرضي غرفة المعيشة والمطبخ، إضافة إلى حمام جرى تحديثه عام 2015 ومزوّد بدُش، ومرحاض منفصل للضيوف. وتغطي الأرضياتَ ألواحُ اللامينيت والبلاط. ويضفي الدرج الخشبي الذي جرى ترميمه مؤخرًا لمسة مميزة، مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمنزل.

يقود الدرج إلى الطابق العلوي المُجهّز للسكن، ويضم غرفتي نوم. ويمكن الوصول إلى كلتا الغرفتين على حدة، كما يسهل تأثيثهما بفضل ندرة الأسقف المائلة. سواء خُصصت إحداهما للنوم والأخرى للأطفال، أو استُخدمت إحداهما غرفةً مستقلة للعمل، فإن توزيع الغرف يتيح استخدامات متنوعة.

ولا تقتصر مزايا المساحة الخارجية على التخزين: ففي الفناء الخلفي يمكن تجهيز ركن جلوس مريح، لتناول قهوة الصباح أو العشاء في الهواء الطلق. كما يتيح مدخل خلفي منفصل للمنزل إمكانية دخول إضافية. ويكمّل هذا الجزءَ مأوى للسيارة وغرفة تخزين يمكن الوصول إليها من الخارج، بما يوفر مزيدًا من العملية.

يضم المنزل قبوًا. وتوفر العلّية الواقعة فوقه، والتي لم تُجهّز للسكن حتى الآن، مساحة تخزين إضافية. ومن يرغب في توفير مساحة إضافية يمكنه التحقق من إمكانية تحويلها؛ إذ لا تزال المتطلبات التخطيطية والإنشائية بحاجة إلى توضيح.

وقد نُفّذت بالفعل خطوة تحديث أساسية عام 2026: ففي هذا العام رُكّب نظام تدفئة مركزي جديد يعمل بالغاز بتقنية التكثيف من شركة Viessmann. ويتولى سخان مياه كهربائي فوري من عام 2015 توفير الماء الساخن. النوافذ مزدوجة الزجاج.

المنزل متاح فورًا ويمكن السكن فيه بحالته الراهنة. وبذلك تتاح لكم فرصة الانتقال إليه مباشرةً، ثم تنفيذ المزيد من أعمال التصميم وفقًا لتصوراتكم الخاصة وبالوتيرة التي تناسبكم.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في شارع دامشتراسه الهادئ بحي رايندوركهايم في مدينة فورمز. ويضفي القرب من نهر الراين والنسيج العمراني العريق طابعًا مميزًا على البيئة السكنية. ويمكن بسهولة إدراج التنزه على ضفاف المياه أو جولة بالدراجة في الروتين اليومي.

يضم الحي مرافقه التعليمية والرعائية الخاصة، ومنها مدرسة رايندوركهايم الابتدائية ومركز رعاية الأطفال آركه نوح. وتتوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والخدمات في وسط مدينة فورمز وكذلك في أوستهوفن المجاورة.

يوفر الطريق B9 اتصالًا باتجاه فورمز وماينز، كما يمكن الوصول إلى الطريق السريع A61 عبر مدخل الطريق السريع. وتربط خطوط الحافلات رايندوركهايم بكل من فورمز وأوستهوفن. وهكذا يجمع الموقع بين السكن الهادئ بالقرب من نهر الراين وسهولة الوصول إلى المدن المحيطة.