Sonnige Kapitalanlage – möbliert mit Südwestbalkon

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.85649 Brunnthal – FaistenhaarBayern

سعر البيع: 449.900 €

مساحة المعيشة: 53 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: 6WJQVD6

معرف الشريك: 417049

تاريخ النشر 01/01/2026 · تاريخ آخر فحص 14/11/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

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المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	53 m²
سنة البناء	2024
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	2
الحمامات	1
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط

مصعدقبووصول دون عوائقموقف سياراتشرفةدش

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	2
المساحة القابلة للاستخدام	10 m²

شهادة الطاقة

A+

11,5 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	449.900 €
سعر المتر المربع	8,488.68 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

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عن هذه الشقة

Kaufen und vom bestehenden Mietverhältnis profitieren: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Brunnthal-Faistenhaar verbindet modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Vollausstattung. Auf ca. 53,70 m² erwarten Sie ein offener Wohnbereich mit Einbauküche, ein separater Schlafbereich und ein modernes Duschbad. Der sonnige Südwestbalkon ergänzt das wohnliche Ambiente.

Baujahr 2024, Aufzug, Fußbodenheizung und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung wird möbliert und vermietet verkauft – eine attraktive Kapitalanlage im Münchner Südosten.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Die hochwertige Vollausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten: Einbauküche samt Geschirr und Hausrat, Möbel, Schlafsofa, Bett mit elektrischem Lattenrost, Beleuchtung und weitere Wohnaccessoires.

Südwestbalkon, Fußbodenheizung, modernes Duschbad, Aufzug und eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot für 30.000 €.

آخر

Provisionsfrei kaufen – mit vorhandener Ausstattung und bestehender Vermietung. Keine Bauphase, keine Wartezeit auf Fertigstellung und keine Suche nach einem ersten Mieter.

Kaufpreis inklusive Ausstattung und Keller: 449.900 €
Tiefgaragenstellplatz: 30.000 €
Gesamtkaufpreis: 479.900 € zuzüglich Erwerbsnebenkosten.

Die monatliche Kaltmiete beträgt laut aktueller Mietaufstellung 1.400 € zuzüglich 75 € für den Tiefgaragenstellplatz. Das bestehende Mietverhältnis wird übernommen. Eine sofortige Eigennutzung ist daher nicht vorgesehen.

Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung und in Abstimmung mit der Mieterin.

الموقع

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وصف الموقع

Ruhig und naturnah wohnen, München gut erreichen: Brunnthal-Faistenhaar verbindet die Nähe zu Wiesen und Wäldern mit guter Anbindung über die A8, A99 und den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie befinden sich in der Umgebung. Eine attraktive Verbindung aus entspanntem Wohnumfeld und Nähe zu den Wirtschaftsstandorten im Münchner Südosten.