شقة جميلة 3,5 غرفة مع إطلالة على المساحات الخضراء في لانغفاسر

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.90473 Nürnberg – LangwasserBayern

سعر البيع: 275.000 €

مساحة المعيشة: 65 m²

غرفة: 3,5

معرف TraumImmo: 6Y5AQDX

معرف الشريك: 471294

تاريخ النشر 03/07/2026 · تاريخ آخر فحص 08/11/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة في الطابق الأرضي
الطابق	0
مساحة المعيشة التقريبية	65 m²
سنة البناء	1965
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3,5
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

قبوحديقة شتويةحديقة

الحالة	تم تجديده بالكامل
عدد طوابق المبنى	1

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	275.000 €
سعر المتر المربع	4,230.77 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

هذه الشقة الأرضية المصانة جيدًا والمجددة حديثًا المكونة من 3 غرف وبمساحة سكنية تبلغ حوالي 65 م² تبرز من خلال توزيعها المدروس للغرف وأجوائها السكنية المريحة. الشقة متاحة للسكن فورًا وتناسب كلًا من المستخدمين للسكن الذاتي والمستثمرين.

تُباع الشقة بدون أثاث.

الحديقة الشتوية المشرقة توسّع مساحة المعيشة وتوفر إطلالة جميلة على الفناء الداخلي المصمم كحديقة. وبجوارها مباشرة توجد حديقة صغيرة خاصة.

تضم الشقة ثلاث غرف بتوزيع جيد، ومطبخًا منفصلًا، وحمامًا بضوء النهار مع دش، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية توفر مساحة إضافية للتخزين.

ضمن أعمال التجديد تم استبدال الأبواب الداخلية. وفي غرف المعيشة تم تركيب أرضية لامينيت، بينما تم تجهيز الحمام ببلاط سهل العناية. هذا التجديد الأنيق يتيح الانتقال الفوري دون أي جهد إضافي للتجديد.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- شقة أرضية بمساحة سكنية تبلغ حوالي 65 م²
- ثلاث غرف
- حديقة شتوية مشرقة مع إطلالة على الفناء الداخلي المصمم كحديقة
- حديقة صغيرة خاصة
- شقة مجددة، متاحة للسكن فورًا
- أبواب داخلية جديدة
- أرضية لامينيت في غرف المعيشة
- حمام بضوء النهار مع نافذة ودش
- بلاط في الحمام
- مطبخ منفصل
- غرفة تخزين عملية
- موقع سكني هادئ مع بنية تحتية جيدة
- تسوق، صيدلية وأطباء على مسافة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام
- وسائل النقل العام على بُعد حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام
- روضة أطفال في الجوار المباشر
- مركز مدرسي جديد على بعد 5–10 دقائق سيرًا على الأقدام

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع سكني هادئ ومتصّل بشكل ممتاز في الوقت نفسه. يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام في غضون حوالي خمس دقائق سيرًا على الأقدام، وتوفر اتصالًا جيدًا بالمناطق المحيطة.

كما تقع خيارات التسوق للاحتياجات اليومية على مسافة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، توجد صيدلية وأطباء في الجوار المباشر، مما يضمن تزويدًا مريحًا للخدمات اليومية.

تستفيد العائلات بشكل خاص من البنية التحتية الجيدة: توجد روضة أطفال في المنطقة المباشرة. إضافة إلى ذلك، يتم إنشاء مركز مدرسي كبير على بعد حوالي خمس إلى عشر دقائق سيرًا على الأقدام، مما يزيد من جاذبية الموقع على المدى الطويل.