شقة عطلة مع إطلالة على البحر

دون عمولةohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.18546 Sassnitz – SassnitzMecklenburg-Vorpommern

سعر البيع: 493.000 €

مساحة المعيشة: 94 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: 75VX485

معرف الشريك: 469405

تاريخ النشر 28/06/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
Angebot von Bernd Köllner

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	94 m²
سنة البناء	2023
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية

مصعدوصول دون عوائقموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدش

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	مثل الجديد
عدد طوابق المبنى	3

شهادة الطاقة

A+

28 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	493.000 €
سعر المتر المربع	5,244.68 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

اجمع بين العطلة في ساسنيتس بين بحر البلطيق والمتنزه الوطني وبين عائدات مستدامة من التأجير التجاري!
الوصول والشعور بالراحة، هذا ما توفره الشقة العصرية لقضاء العطلات «Ankerplatz» في فندق الشقق الفندقية الذي اكتمل بناؤه عام 2023 على حافة متنزه ياسموند الوطني. وبإطلالة واسعة على مدينة الميناء وبحر البلطيق، تُعد الشقة نقطة انطلاق مثالية للعديد من الأنشطة. سواء كانت نزهة سيرًا على الأقدام أو جولة بالدراجة عبر متنزه ياسموند الوطني إلى المنحدرات الطباشيرية الشهيرة، أو رحلات إلى المعالم المتنوعة على طول الساحل الشرقي لجزيرة روغن، مثل كاب أركونا في الشمال أو المنتجعات الساحلية بينتس وسيلين في الجنوب.
عند بناء الشقة وتجهيزها، أُولي اهتمام للمساحة والراحة. تبلغ مساحة الشقة 94 مترًا مربعًا، وتضم غرفة معيشة متصلة بالمطبخ بشكل مفتوح. ويمكن الوصول إلى الشرفة الواقعة أمامها من كلتا المنطقتين. المطبخ مجهز بالكامل، بما في ذلك فرن وموقد سيراميك وطاولة يمكن لعدد 6 ضيوف تناول الطعام عليها براحة.
في غرفتي النوم، تضمن أسرّة «Bruno Boxspringbetten» المزودة بمراتب مريحة ذات 7 مناطق نومًا هانئًا. وفي غرفة المعيشة، يمكن لضيفين إضافيين استخدام «Bruno Schlafsofa»، الذي يوفر راحة نوم عالية بفضل تقنية النوابض الصندوقية. وقد جُهزت غرفة المعيشة وغرفتا النوم كل منها بتلفاز ذكي.
يضم الحمام دشًا مطريًا كبيرًا بمستوى الأرض وحوضي غسيل.
تقع الشقة في الطابق الأول ويمكن الوصول إليها بواسطة المصعد، كما أنها مهيأة لذوي الإعاقة. ويشمل العقار موقف سيارات.
الشقة جاهزة بالكامل للتأجير! ومنذ خريف 2025، تُعرض للتأجير التجاري لقضاء العطلات لما يصل إلى 6 ضيوف عبر وكالة Femaris. وتُظهر أعداد الحجوزات المرتفعة والتقييمات الجيدة جدًا أن الضيوف يشعرون بالراحة هنا.
يشمل سعر الشراء موقف السيارات (7.500€) وكامل التجهيزات والملحقات (30.000€).

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تحتوي الشقة على مطبخ مجهز تجهيزًا كاملًا، وهي مفروشة بتجهيزات عالية الجودة وجاهزة تمامًا للتأجير.

آخر

تنبيه!: سعر الشراء هو سعر شراء صافٍ للشقة السياحية المستخدمة تجارياً للمشترين الذين يرغبون في تأجيرها تجارياً. إذا كنت لا ترغب في استخدام الشقة كصاحب عمل بالمعنى المقصود في قانون ضريبة القيمة المضافة (UStG)، فيجب عليك كمشترٍ دفع ضريبة القيمة المضافة بنفسك إلى مصلحة الضرائب (FA). يرجى سؤال مستشارك الضريبي بشأن ذلك.