احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
المروج والغابة والحديقة الشتوية - منزل أحلام تحت سقف من القش مع الكثير من المباني الملحقة جديد: مخطط المبنى الملحق، المزيد من الصور +++ معلومات عن النوافذ والقبو +++ خفض السعر +++ ملاحظة بشأن ذكاء HeyImmo الاصطناعي في الأسفل +++ خريطة العقار +++ سقف القش مُجدَّد بالكامل سواء كنت مكتفياً ذاتياً، أو محباً للحيوانات، أو ببساطة من محبي الطبيعة مع مكتب أو مرسم. بُني المنزل نصف الخشبي، المُجهَّز بقبو كامل، عام 1995 بسقف تقليدي من القش، وتبلغ مساحته السكنية نحو 285م². ويمتد على ثلاثة طوابق. وقد صُمم لعائلة كبيرة و/أو للعمل من المنزل. ويُضاف إلى ذلك علّية قابلة للتوسعة والمبنى الملحق. تضم المجموعة قطعة أرض المنزل، المسوّرة جزئياً، بمساحة نحو 1.000م². وتتصل بها مرج بمساحة نحو 2.600م²، مع منخفض مائي للتسرّب أو ليكون بركة. وهي محاطة بسياج للمراعي وأشجار الصفصاف. تنمو في المرج، من بين أمور أخرى، 12 نوعاً مختلفاً من التفاح، بعضها من الأصناف القديمة. وقد قام خبير من Demeter من بلدة مجاورة بتقليم الأشجار، كما يسعده تولّي إنتاج العصير (بعضه من أصناف نقية). تقع غابتنا الصغيرة مباشرة بمحاذاة المرج، وتبلغ مساحتها نحو 28.600م². وهي غابة مختلطة نفضية مستقلة وطبيعية تضم موقعي مياه - جنة طبيعية وموئلاً طبيعياً خاصاً. تدخل المنزل عبر باب مدخل ترحيبي إلى ردهة واسعة جداً. يوجد في الطابق الأرضي مطبخ مع غرفة ملحقة، ومرحاض للضيوف وغرفة ضيوف أو مكتب. المطبخ مفتوح على منطقة المعيشة والطعام الضخمة، وتتصل بها شرفة تستقبل شمس المساء. ومن غرفة المعيشة تصل إلى الحديقة الشتوية، التي لها أيضاً مدخل منفصل من الخارج. ويمكن استخدام الحديقة الشتوية كمرسم أو استوديو يوغا أو مكتب - وكل ذلك مع إطلالة رائعة على أشجار التفاح والحقول الممتدة. يوجد في الطابق السفلي غرفتا تخزين، وغرفة منفصلة للضيوف أو المكتب، وغرفة كبيرة للتجهيزات مع مساحة واسعة حقاً للهوايات أو ورشة العمل. لهذه الغرفة مخرج خاص بها، وكذلك باب لمرور القطة. وتتميز منطقة السبا بأجوائها المريحة، مع ساونا كبيرة وحوض للبرودة ومنطقة للاستحمام والاستلقاء. يوجد في الطابق العلوي غرفتا أطفال واسعتان وغرفة نوم ضخمة (قابلة للتقسيم أيضاً). كما يوجد حمام دش صغير وحمام كبير. تظهر الهياكل النصف خشبية والأسقف الخشبية في الطابق الأرضي والطابق العلوي. ويُضاف إلى ذلك العلّية الكبيرة جداً (غير المدفأة) للتخزين. للمبنى الملحق سقف أخضر. ويتكون من مرأب مسقوف بموقفين للسيارات، غرفة تخزين كبيرة وأخرى أصغر. وتحت السقف نفسه يوجد سقيفة للورشة، وحظيرة للكلاب، وسقف ممتد لجرار قص العشب. كان المالك السابق يربي هنا لعدة سنوات بعض الكلاب الكبيرة الأصيلة، وبالطبع يمكن أن تستوطن هنا أيضًا حيوانات أخرى أو ورشة. يتم التدفئة بالغاز المسال. الخزان مستأجر، لكن يمكن شراؤه أيضًا، وبذلك يصبح المرء أكثر استقلالية. تم تجديد نظام التدفئة عام 2022، لذا فهو على أحدث طراز. ومن يرغب في التحول أو الإضافة، فالأرض الضخمة مناسبة تمامًا لمضخة حرارية تعمل بالطاقة الحرارية الأرضية. توجد في منطقة المعيشة مدفأة كبيرة — والحطب اللازم لها متوفر عمليًا بلا حدود من الغابة الخاصة. تتوفر أيضًا مياه من بئر عميقة لري الحديقة. وتتوزع عدة نقاط سحب مياه في العقار. تتم معالجة مياه الصرف عبر محطة المعالجة البيولوجية الكاملة الخاصة، المزودة بتقنية مجرّبة. وتتسرب مياه الأمطار في العقار الخاص. إضافة إلى خط الهاتف العادي، تتوفر منذ هذا العام أيضًا شبكة ألياف ضوئية، أي إنترنت سريع للمكتب والألعاب والتلفاز. ومع ذلك، توجد أيضًا منظومة استقبال فضائي. ومن الطبيعي إمكانية تهيئة المنزل بما يلائم كبار السن، كما يمكن تركيب مصعد للدرج لاحقًا دون إجراء تغييرات إنشائية.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
يشمل سعر الشراء قطع الأراضي 42/7 و41/17 وكذلك البقعة الحرجية 40/2. ملاحظة مهمة: إن ذكاء Heyimmo الاصطناعي "الرائع" يقدم نصائح ممتازة بنسبة 50%. لكنه يخطئ تمامًا في نسبة الـ50% الأخرى. في حالتنا، يربط بين كلمتي البناء نصف الخشبي والسقف المصنوع من القش وبين شتى المخاطر، غير أن ذلك ينطبق فقط على المباني نصف الخشبية من القرن الماضي. منزلنا بُني عام 1995. وكانت هناك آنذاك، بطبيعة الحال، عوازل مائية وعزل حراري صحيحان وغير ذلك. وبالطبع فإن المنزل مؤمَّن مثل أي منزل آخر من فترة البناء هذه. كما أن خزان الغاز السائل الموجود خارج المبنى أو محطة معالجة مياه الصرف البيولوجية بالكامل ليسا "حلًا خاصًا" كما يدعي الذكاء الاصطناعي، بل هما من التجهيزات القياسية. تتم صيانة خزان الغاز بانتظام، ولديه فحص ساري المفعول. لذا يُرجى القراءة بعناية والاستفسار ببساطة عند وجود أي غموض. القبو منفذ بما يسمى "الحوض الأبيض"، أي أنه مانع لتسرب المياه. كما أن سقف القبو مصنوع من الخرسانة الصلبة. وبالمناسبة، لا تكسب مواقع مزودي العقارات المال من البيع، بل من عدم بيع المنازل المدرجة لأطول فترة ممكنة. فكلما بقي الإعلان منشورًا مدة أطول، ارتفعت الرسوم. الحمامات والجزء الأكبر من القبو مكسوّة بالبلاط، أما جميع الغرف الأخرى فهي مجهزة بأرضية تصميمية عالية الجودة جدًا بلون البلوط الفاتح. وهي تقلل الضوضاء، سهلة العناية ومتينة جدًا. يتوفر مطبخ مركب صالح للاستخدام فورًا مع الأجهزة الكهربائية. وقد أعاد استوديو المطابخ في البلدة المجاورة تجديده قبل عامين، لكنه لا يزال قابلًا للتوسعة بسهولة. الحمامات صالحة للعمل باستثناء باب دش واحد، لكنها بالتأكيد قابلة للتجديد بما يتناسب مع الذوق العصري الحالي. تم تجديد جدران جميع الغرف تقريبًا مؤخرًا. وتتيح الآن ورق جدران من الألياف مع طلاء أبيض غير ضار بيئيًا المجالَ لتصميمكم الخاص. يوجد في المنزل بأكمله نظام مكنسة كهربائية. ويوجد مرشحه المركزي في القبو. كما توجد هنا محطة إزالة الترسبات الكلسية التي جُددت بالكامل. سبق ذكر وصلة الإنترنت عبر الألياف الضوئية. ومن لا يفضل شبكة WLAN في المنزل، فقد تم تجهيز بعض الغرف أيضًا بمقابس Ethernet لتوزيع الإنترنت دون إشعاع. النوافذ والأبواب مزودة بزجاج عازل، وقد صُنعت - كما كان شائعًا آنذاك- من خشب الميرانتي شديد المقاومة.
آخر
مُحدَّث: يشمل سعر الشراء قطع الأراضي 42/7 و41/17 وكذلك الغابة الصغيرة 40/2. تبلغ مساحة الغابة 2,8 هكتار ( 28.700م² ) وهي قطعة أرض منفصلة. ويمكن شراء المنزل، عند الطلب، من دون الغابة أيضًا.
خضع سقف القش مؤخرًا لتجديد شامل، وحصل على حافة القش النموذجية في مكلنبورغ. ومع بعض العناية، يمكن للسقف أن يخدم لمدة 30 عامًا أخرى. السياج أصبح قديمًا بعض الشيء. لكننا لا نرغب في تجديده أو إصلاحه بالكامل، لأن المالك الجديد قد تكون له ذائقة مختلفة. في الوقت الحالي، السور مغلق. ولذلك لا توجد مشكلة في اصطحاب كلب أثناء المعاينة. نسلّم مع المنزل أيضًا تجهيزًا أساسيًا صغيرًا، مثل جزازة العشب وبعض الأدوات، ومع الغابة أيضًا آلة قوية لشطر الحطب. بوجه عام: نسلّم المنزل وملحقاته كما هي وحيث هي. وإذا وُجدت عيوب أو مشكلات نعرفها، فسنفصح عنها بالطبع بشفافية. وبخلاف ذلك، فالأمر في المنزل يشبه السيارة المستعملة؛ لا يوجد ضمان عام أو كفالة. أما بالنسبة للأجزاء الجديدة، مثل التدفئة ومعالجة المياه، فسنسلّم بالطبع مستندات الضمان الخاصة بها. شهادة الطاقة مرفقة بتوصيات مستشار الطاقة. وعند ارتفاع استهلاك الماء الساخن، يُنصح بتركيب منظومة شمسية موصى بها في مساحة مفتوحة - فالمكان متوفر بكثرة. المنزل أصبح خاليًا بالفعل. نحن مهتمون بالتسليم في أقرب وقت. لكننا لا نجري المعاينات إلا إذا تمكّن المشتري من تقديم تمويل موثوق. نرغب في ألا يتجول "سياح العقارات" في Grundstück. ولذلك توجد، إلى جانب الجيران اليقظين، أيضًا مراقبة فعالة بالكاميرات.
هذا العقار مزيج نادر حقًا من منزل ومرسم وورشة وغابة ومرج. كل شيء مبني ومخطط بسخاء، ومع ذلك فهو ليس كبيرًا إلى حد يصعب معه الإشراف عليه. لقد استغنينا عن وسيط عقاري عن قصد تام. ومن خلال تجاربنا الخاصة، نعرف أن الوسيط لا يضمن مزيدًا من الأمان أو إتمامًا سريعًا. كما أن المشتري لن يتحمل عمولة وسيط، وهذا يقلل أيضًا من ضريبة نقل ملكية العقار. إذا شعرتم الآن بأن هذا العرض يناسبكم، يُرجى استخدام نموذج الاتصال أو إرسال بريد إلكتروني إلينا على familie.zarse(at)web.de . أخبرونا بإيجاز من أنتم ولماذا ترغبون في العيش هنا. ونفضّل أن نسلّم منزلنا وغابتنا ومرجنا إلى عائلة من محبي الطبيعة والحيوانات. إذا كان من الصعب عليكم الكتابة، فاتصلوا ببساطة على الرقم ( 0174-3393601 )
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع منزلنا وقطعة أرضنا في لييسو، وهي جزء من بلدية دوبين آم زي. ولا تبعد برول وكامبس وليزن كثيرًا، حيث تتوفر جميع الخدمات الضرورية والمدارس. عبر طريق باولسدام، يمكن الوصول إلى شفيرين خلال 15 كم، وإلى أقرب شاطئ على بحيرة شفيرين في أقل من 10 دقائق. وبعد 6 كم، يمكن الوصول إلى أقرب مدخل للطريق السريع A14، وتبعد أقرب شواطئ بحر البلطيق أقل من 40 كم. ومن يفضل الهدوء، فهناك أيضًا بحيرة صغيرة مع مكان صغير للسباحة في الطرف الآخر من البلدة. يمكن الوصول إلى كل شيء بسرعة، ومع ذلك يسكن المرء في موقع على أطراف البلدة مع إطلالة لا تحجبها مبانٍ على الحقول والغابة والمروج. وعندما تكون الرياح غير مواتية، يُسمع أحيانًا شيء من الطريق السريع، لكنه ليس مرتفعًا إلى حد الإزعاج. توجد في البلدة بعض الأنشطة الزراعية، وفرقة الإطفاء، وبعض شقق العطلات، وبعض المنازل القديمة، وخلال السنوات الأخيرة انتقل العديد من سكان المدن من شفيرين إلى هذه البلدة الهادئة، إلى منازل جديدة وقديمة. وبالطبع، تتوقف الحافلة (الخط 101) في البلدة، ولا تبعد أقرب محطة قطار سوى 7 كم. وترتبط البلدة بشبكة مسارات الدراجات بشكل جيد جدًا. ولا تبعد أقرب حانة (جيدة حقًا) سوى 5 كم، ويمكن قطع المسافة أيضًا بالدراجة. يمكن الوصول إلى أقرب محطة وقود تابعة لعلامة تجارية خلال 7 كم. يشمل سعر الشراء قطع الأراضي 42/7 و41/17، وكذلك البقعة الحرجية 40/2.
